Einfamilienhaus zum Kauf

625500 €625.500 €2.909,30 €/m²

Finanzierung ab 2550 €/Monat

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6Zimmer

215 m²Wohnfläche

1.085 m²Grundstück

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Beiersdorf, Coburg / Beiersdorf (96450)

- Baujahr: 2007
- Bauweise: Holzständerbauweise mit massivem Keller (Teilunterkellerung)
- Energieeffizienz: KfW-40 Haus
- Raumangebot: 6 Zimmer, 3 Bäder, Küche, 2 Kellerräume
- Küche: Inklusive Einbauküche
- Garage: Sehr große Doppelgarage (Nutzfläche ca. 41 m²)
- Heizung: Ölzentralheizung mit Solarunterstützung (Baujahr 2007). Fußbodenheizung in Wohn-Essbereich, Küche Diele und Foyer.
- Garten: Großer Garten in herrlicher, naturnaher Lage

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Foyer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Über 40 m² großer Wohn-Essbereich
- Voll eingerichtete Küche
- Schlafzimmer/Gast mit Badezimmer en suite


Dachgeschoss:
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer
- Schöner Galeriebereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Zugang zum begrünten Dach der großen Doppelgarage

Keller:
- Heizungsraum
- Zwei Kellerräume

Doppelgarage:
- Außenmaße ca. 6,90 x 7,00 Meter
- Platz für 2 Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten
- Anschluss für Notstromaggegat zur Versorgung des Wohnhauses

Beiersdorf, ein beliebter Stadtteil von Coburg, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Immobilie liegt am Ortsrand von Beiersdorf und besticht durch ihre einzigartige Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.

Die herrliche Ortsrandlage verspricht einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie die Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt, können jedoch gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur nutzen. Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Die grünen Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein und bieten Naturliebhabern ein wahres Paradies. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die alle leicht erreichbar sind. Besonders beliebt ist Coburg-Beiersdorf auch wegen der Nähe zum Waldorfkindergarten und der Rudolf-Steiner-Schule, die sich ganz in der Nähe am Fuße von Schloß Callenberg befinden.

Im Ortsteil Beiersdorf befinden sich ein Bio-Hofladen sowie ein Bäcker mit Cafe. In der näheren Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe oder besondere Wünsche bietet das Zentrum von Coburg eine Vielzahl an Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Kulturell Interessierte finden in Coburg ein reichhaltiges Angebot an Theater, Museen und Veranstaltungen.

Trotz der idyllischen Lage ist Beiersdorf hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum von Coburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Coburg. Die Bahnhaltestelle Beiersdorf bietet eine praktische Anbindung an das regionale Bahnnetz. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Coburg in wenigen Minuten, der ausgezeichnete Zugverbindungen in alle Richtungen bietet, einschließlich direkten ICE-Verbindungen nach Nürnberg, München, Berlin und Hamburg.

Die Bundesstraße B4 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Coburger Innenstadt sowie den umliegenden Städten und Gemeinden. Über die B4 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn A73, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Suhl bzw. Erfurt bietet.

Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen