Doppelhaushälfte zum Kauf

180000 €180.000 €2.168,67 €/m²

Finanzierung ab 755 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

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Hansühn, Wangels (23758)

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in ländlicher Lage unweit der
Ostseeorte Weissenhäuser Strand und Sehlendorf in der Gemeinde
Wangels. Das 1957 errichtete Gebäude verfügt über ca. 83 m²
Wohnfläche und liegt auf einem ca. 695 m² großen Grundstück im
Dorfkern. Aufgrund seiner Aufteilung bietet dieses Haus den idealen
Platz für Paare oder eine kleine Familie. Sie betreten die
Doppelhaushälfte durch einen vollverglasten Windfang, der
alternativ auch als Wintergarten genutzt werden kann. Ein
großzügiges Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kaminofen,
der zusätzlich zur Gasheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein GästeWC und eine Küche vollenden das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über den Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo Sie zwei
Schlafzimmer und ein Duschbad erwarten. Der Keller besteht aus
mehreren Räumen, einer wird zur Zeit als Atelier genutzt. Hier findet
sich auch ein Vollbad mit Dusche und großer Eckbadewanne. Die
Gasheizung wurde 2023 erneuert. Die Fenster sind aus überwiegend
aus Kunststoff und 2-Fach verglast. Die Böden sind zum Teil mit
Parkett und Fliesen belegt. Das Haus befindet sich in einem dem
Alter entsprechenden Zustand und bedarf einer energetischen
Sanierung und optischen Modernisierung.Auf dem Grundstück
befindet sich ein Schuppen, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Termin
vor Ort.

Hansühn gehört zur Gemeinde Wangels in Schleswig-Holstein. Die
Nähe zur Ostsee beträgt nur ca. 8 km. Die beliebte Hohwachter
Bucht lädt im Sommer zum Baden ein. Die idyllische und
überwiegend landwirtschaftlich geprägte Umgebung eignet sich
hervorragend für Ausflüge mit dem Rad oder zu Fuß. Ärzte,
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, sowie in
den umliegenden Kleinstädten. Lensahn, Schönwalde, Lütjenburg
und Oldenburg befinden sich in ca. 10 km Entfernung. Diverse
Freizeitangebote sind in der nahen Umgebung angesiedelt. Sie
haben Lust auf eine Partie Golf? Der Golf und Country Club in
Hohwacht begrüßt Sie in wenigen Autominuten. Der Ferienpark in
Weissenhäuser Strand bietet genügend Aktivitäten für Kinder und
Jugendliche, aber auch Erwachsene kommen hier auf ihre Kosten.
Wie wäre es mit Wellness im Dünenbad? Diverse Reitställe sind rund
um Hansühn angesiedelt. Die Waldorfschule und weitere
Bildungseinrichtungen befinden sich in Lensahn.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie