Büro-/Praxisfläche zur Miete

22,50 Euro pro Quadratmeter22,50 €/m²

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Wien,Innere Stadt (1010)

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kempinski-Hotel, zur ehemaligen Börse, dem Rudolfsplatz und dem Schottenring und wurde vor wenigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen.

 

In den unteren Etagen dieses attraktiven Altbaus wurden Büroflächen geschaffen, der Dachausbau bietet wunderschöne Wohnungen.

 

Das vakante Büro bietet derzeit auf knapp 150m² neben einem Vorraum und 2 WCs einen 40m² Raum mit einer vollausgestatteten Küche, der selbstverständlich auch als Arbeitszimmer, Begegnungsbereich, Besprechungszimmer oder Ähnliches genutzt werden kann.

Des Weiteren stehen drei Büroräume mit 12m², 16m² sowie 41m² zur Verfügung.

 

Eine weitere Unterteilung ist ebenfalls möglich.

 

Hinsichtlich der Ausstattung kann sicherlich von einem "high-end" Objekt gesprochen werden, um nachstehend nur einige Details zu nennen:

* Eichenparkett
* teils traumhafte Original-Flügeltüren
* originale Fensterläden
* voll ausgestattete Küche
* Stromversorgung und EDV-Cat 7 Verkabelung der Büroarbeitsplätze unter Putz
* hochwertigste LED Beleuchtung
* klimatisiert

 

Betriebskosten:   € 5,75/m²  (inkl. Heizung, Kühlung, Lift)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

???????Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

* Bus Linie 1A, 3A, 40A
* Straßenbahn Linie Ringlinien, 31, 71
* U Bahn Linie U2, U4

 

???????Individualverkehr unmittelbar angebunden:

* Schottenring
* Franz Josefs Kai
* Rudolfsplatz
* Neutorgasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Börse, Schottenring, Rudolfsplatz

Stichworte Nutzfläche: 147,60 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien Sonstiges: Kabelkanäle