Wohnen am Farnholz - Erdgeschosswohnung TOP 1 mit großzügigem Garten/2 TGP inklusive
_Wohnraum für besondere Ansprüche_
Mitten in Schleißheim entstehen am Farnholzweg 17 hochwertige Eigentumswohnungen von 53m² bis 119m². Von der Gartenwohnung bis zur Penthousewohnung bietet die Wohnanlage smarten Luxus in einer hervorragenden Lage. Das _moderne Wohnkonzept_, bestehend aus 2 Gebäuden schafft einen attraktiven Lebensraum mit _in_sgesamt 35 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Der großzügige Gartenanlage bietet Freiraum für Familien mit Kindern. Im Wohnbereich wird ein strahlendes Lebensgefühl durch lichtdurchflutete Räume, große Fenster und sonnige Loggien realisiert. Das Konzept umfasst nicht nur eine _modern gestaltete Außenansicht_, sondern ist auch _technisch auf höchstem Stand. _
Alle Wohnungen verfügen über eine große_ südlich oder westlich ausgerichtete Loggia sowie im Erdgeschoss über einen eigenen Garten._ _Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenplatz._ Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt im Süden über den Farnholzweg und ermöglicht ein _autofreies, naturnahes Wohnerlebnis_. Überdachte Abstellplätze für Fahrräder, der Kinderwagenabstellraum sowie auch die Kellerabteile und die Technikräume befinden sich in der Tiefgarage. _Der Zugang zum Treppenhaus als auch zu allen Wohnungen ist barrierefrei. _Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Optional stehen in der Tiefgarage 3 Motorrad-Abstellplätze zur Verfügung - Kaufpreis auf Anfrage!
Eine _Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage_ sorgt für niedrige Betriebskosten und eine _Deckenkühlung_ ermöglicht auch im Sommer angenehm klimatisierte Räume. Großflächige Verglasungen mit Schiebetüren und geräumige Loggien mit Glasgeländer erlauben einen _traumhaften Ausblick in die Natur._
_Optimale Infrastruktur für Familien._ Zentral aber doch ruhig gelegen finden Sie in fußläufiger Umgebung alle Orte für ihren täglichen Bedarf, einen Kindergarten sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Weitere Bildungseinrichtungen können bequem mit dem Bus erreicht werden. Zuhause angekommen kann man auf den großzügigen Terrassen, im Eigengarten oder auf der allgemeinen Grünfläche mit Sitzgelegenheiten die Freizeit genießen.
Die südwestlich ausgerichtete_ Erdgeschosswohnung _verfügt über eine _Wohnfläche von 79,37m²,_ ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. _Eine Terrasse mit 32,65m², ein eigener Garten mit 149m², ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze inklusive!_
_Unsere Topausstattung: _Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume, elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm.
_FINANZIERUNGSTIPP! _Durch unsere Partnerbank bieten wir unseren Kunden _TOP-Konditionen mit einem Fixzins von durchschn. rd. 2,8% auf 35 Jahre, nur 10% Eigenkapital, keine Darlehensobergrenze_ bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!
_Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105, Stefan Schmiedseder: 0699/17 204 805_
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ihr Oliver Gassenbauer
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.700m
Apotheke <2.725m
Klinik <3.150m
Krankenhaus <4.050m
Kinder & Schulen
Schule <2.050m
Kindergarten <350m
Universität <3.525m
Nahversorgung
Supermarkt <1.875m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.775m
Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <1.750m
Post <2.250m
Polizei <2.325m
Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <3.425m
Bahnhof <3.700m
Flughafen <3.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
