Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

---

5Zimmer

1.164 m²Grundstück

---

Wiener Neudorf (2351)

Raumaufteilung

Über den großen Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses und den separaten Eingang in die Garage.

Vom Windfang aus gelangen Sie in die Diele, von der aus ein WC, ein Badezimmer, die Garderobe, einen Abstellraum, die Küche, das Wohnzimmer die Stiegen in den Keller und ein Flur zu erreichen sind.

Der Flur führt zu drei getrennt begehbaren Zimmern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Esszimmer und auf die große Terrasse.

Der Keller verfügt über 2 Kellerräume, ein Heiz-/Technikraum und einen Tankraum.

Ausstattung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen inkl. Keller, sowie eine Garage. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Die Böden wurden teilweise mit Fliesen, Teppich und Parkett-Böden ausgelegt.

Es wird mittels Öl-Gasheizung/Radiatoren geheizt + Warmwasseraufbereitung auch mittels Gas. Sicherheitsbefunde vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin. Der Keller ist nicht beheizt.

Die große Glasfront vom Wohnzimmer auf die Terrasse spendet viel Licht.

An sämtlichen Fenstern wurden Außenrollos angebracht.

Im großen Garten sind Strom- und Wasseranschlüsse, sowie ein Brunnenschluss vorhanden.

In der Garage sind Strom- Lichtanschlüsse sowie eine kleine Werkstatt vorhanden.

Eine Baubeschreibung und Bescheide sind vorhanden.

Grundstück Nr. 8/2 (507 m²) lt. Lageplan: 35/o/ BK 3-4

Grundstück rechts davon (657 m²) lt. Lageplan: 35/o/ BK 8 Meter

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Einfamilienhaus liegt in absoluter TOP Lage und ist durch die Badener Bahn und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Von Wr. Neudorf aus sind Wien und Mödling samt ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Ein Kindergarten und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 152,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 114,60 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen