Villa zum Kauf · provisionsfrei

895000 €895.000 €2.796,88 €/m²

Finanzierung ab 3645 €/Monat

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320 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Witten-Herbede Ortsteil Kämpen, Durchholz, Witten (58456)

Das Haus lieht nahe zum Kemnader Stausee, in einer ruhigen Seitenstrasse mit Blick ins Ruhrtal und zur Ruhr-Universität. Bochum-Stiepel und der Golfplatz liegen nebenan. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser.

Exklusives Einfamilienhaus Modern, aber nicht modisch, luxuriös aber nicht protzig, so lässt sich der besondere Charakter dieses Hauses treffend beschreiben. Von der Eingangsseite recht verschlossen und beinahe unscheinbar, präsentiert sich dieses Haus nach innen und zum Garten gewandt licht und hell. Offene, großzügig geschnittene Bereiche (mit Raumhöhen bis 3,90 m) für Kochen, Essen, Wohnen und Lesen/Kamin prägen die Eingangsebene. Wohnzimmergestaltung und Kamin vom Künstlerehepaar Lechner.
Im Gartengeschoss erwarten Sie u.a. 3 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie Schwimmbad und Sauna. Auch bei der Ausstattung werden Sie kaum etwas vermissen: Schwimmbad, Sauna mit Tauchbecken, 3 grosse Terrassen mit Markisen, Aussenkamine, Innenkamin, Fussbodenheizung, Doppelgarage, Stellplätze, Einbauküche, Alarmanlage, individuell angefertigte Einbauschränke vervollständigen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.
Sonstiges Das Objekt wurde von Anbeginn an durch die Familie des Bauherrn bewohnt. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen wurden fachmännisch und dem Stil des Hauses angemessen durchgeführt. Baujahrbedingte Sanierungsmaßnahmen der Flachdachterrassen (geringfügige Feuchtigkeitsschäden) sind erforderlich. Die Technik des Schwimmbads ist 1999 erneuert worden und seit ca. 10 Jahren nicht mehr in Benutzung. Kleinere Reparaturen und Verschönerungsarbeiten (Erneuerung Aussengeländer) sind ebenfalls notwendig. Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung