Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €1.917,81 €/m²

Finanzierung ab 587 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Wermelskirchen, Wermelskirchen (42929)

Die geräumige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1971, jedoch wurden in den Jahren 2000 und 2020 wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise neue Fenster eingebaut und die Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss. Die Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und die Wohnung punktet zudem mit einer großen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu beschreiben und es besteht Modernisierungsbedarf, um das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis für vielfältige Wohnideen und überzeugt mit ihrem großzügigen Schnitt, der sonnigen Loggia und der praktischen Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für alle Mitbewohner steht im Keller ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einem der beliebtesten Ortsteile der bergischen Stadt Wermelskirchen. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, nicht mehr verbaubaren Wohngebiet mit kleinen Mehrfamilienhäusern.

Wermelskirchen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Köln-Dortmund. Die nahegelegenen Großstädte Köln (ca. 35 km) und Düsseldorf (ca. 50 km) sind problemlos zu erreichen.

Eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie das Berufskolleg "Bergisch Land" können hier besucht werden.

Im Stadtzentrum sind Banken, Modeläden und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Das Krankenhaus liegt ebenfalls im Ort. Für den Großeinkauf sind die beliebtesten Supermärkte und Discounter vor Ort.

Nahe der Dhünn-Talsperre bietet die historische Stadt ein umfassendes Freizeitangebot. Ob Fußball, Tennis oder vom Segeln bis zum Golfen - für Jedermann ist etwas dabei. Pferdeliebhaber kommen aufgrund der Fülle der Reitställe voll auf ihre Kosten. Genießen Sie die Vielzahl der gut ausgebauten Wanderwege oder eines der Schwimmbäder.

Lassen Sie sich verwöhnen von der hervorragenden Gastronomie - von der gemütlichen Bergischen Kaffeetafel bis zur gehobenen Küche.

Dem einen oder anderen mag es schon bekannt sein: Wermelskirchen ist sehr veranstaltungsfreudig und bekannt für seine Straßenkirmes!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 92.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen