Wohnung zur Miete

835 €835 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

83,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hengstforde, Apen / Augustfehn (26689)

Die großzügige Obergeschosswohnung bietet mit ca. 83,42 m² und 3 Zimmern reichlich Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich über knapp 33 m² und schafft ein modernes Ambiente mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Einbauküche, lädt zu Kochabenden ein sowie der angrenzende Balkon ein Entspannen im Freien ermöglicht.

Vom lichtdurchfluteten Flur aus gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer eignet. Das stilvolle und moderne Badezimmer zwischen den Schlafzimmern ist eine wahre Wohlfühloase, ausgestattet mit zwei Waschbecken und einer großzügigen, bodentiefen Dusche für maximalen Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die separat gesteuert werden kann und besonders an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Diese Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort und ein ruhiges Ambiente im Grünen. Sie steht ab dem 01.09.2024 zur Verfügung und vereint hochwertige Ausstattung mit energieeffizientem Wohnen.

Die Grundmiete beträgt 835,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 95,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 50,00 € erhoben. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1050,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Gemeinde Apen, die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland, zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage und ihre historischen Wasserwege aus. Sie grenzt an die Gemeinde Edewecht und die Stadt Westerstede im Landkreis Ammerland, die Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg sowie die Samtgemeinde Jümme und die Gemeinde Uplengen im Landkreis Leer. Eingebettet in die Parklandschaft Ammerland und das ostfriesische Fehngebiet, bietet Apen eine malerische Kulisse.

Der Bahnhof in Augustfehn stellt eine gute Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Städten Bremen, Oldenburg und Leer sicher. Die Autobahn A28 mit der Abfahrt Apen/Remels gewährleistet eine direkte Verbindung zu den größten Orten Apen und Augustfehn.

Apen liegt in einer Parklandschaft und grenzt an das ostfriesische Fehngebiet. Die historische Bedeutung des Ortes ergibt sich aus den zahlreichen Wasserläufen, die über Jümme, Leda und Ems mit der Nordsee verbunden sind. Diese Wasserwege und die damit verbundene Tideabhängigkeit schaffen eine einzigartige Auenlandschaft und das einzige Süßwasserwatt im Norden Deutschlands. Dieses Naturphänomen kann auf ausgedehnten Radrouten abseits der Hauptverkehrswege, bei Wanderungen oder beim Angeln hautnah erlebt werden.

Sonstiges Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1