Haus zum Kauf

1000 €1.000 €4,12 €/m²

Finanzierung ab 4 €/Monat

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9Zimmer

243 m²Wohnfläche

89.756 m²Grundstück

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Oberlindelbach, Igensdorf (91338)

Willkommen auf meinem idyllischen Anwesen in einem malerischen Ortsteil von Igensdorf bei Eckental! Ich bin ein historischer Bauernhof, der Hobbylandwirten, Aussteigern, Jägern und Selbstversorgern das perfekte Zuhause bietet. Lassen Sie sich von meiner einzigartigen Kombination aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten verzaubern.

Wohnfläche und Wohnraum

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 243m² biete ich ausreichend Platz für zwei abgeschlossene Wohnungen. Jede Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause. Der Dachboden ist bereits vorbereitet und ausbaufähig, und verfügt über eine Balkonfläche, die Ihnen einen Blick auf die umliegende Natur gewährt.

Historische Scheune und weitere Gebäude

Neben meinem gemütlichen Wohnhaus finden Sie eine beeindruckende historische Scheune, die nicht nur Platz für einen Traktor bietet, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt daneben gibt es eine weitere Garage und eine komplett eingerichtete Werkstatt mit einer Dreherei und vielen nützlichen Werkzeugen - ein Paradies für Handwerker und Bastler!

Landwirtschaftliche Einrichtungen

Mein Anwesen ist perfekt für die Selbstversorgung ausgestattet. Ein eigenes Schlachthaus und eine Kühlzelle ermöglichen es Ihnen, die Früchte Ihrer Arbeit optimal zu lagern und zu verarbeiten. So können Sie Ihre geernteten Äpfel mit zum Teil sehr alten Sorten bis zum April nächsten Jahres lagern. Die Heizung wird nachhaltig durch einen eigenen Holzvorrat gespeist, wobei Sie das Holz teilweise im nahegelegenen eigenen Wald schlagen können - eine ideale Lösung für naturnahe und umweltbewusste Bewirtschaftung. Die Solaranlage auf dem Dach hilft Ihnen zusätzlich autark Ihr Wasser zu erwärmen und zu heizen.

Nutzflächen und Obstgärten

Mit über 3,9 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche, die sowohl Ackerflächen als auch wunderschöne Kirschbäume umfasst, sind Ihren landwirtschaftlichen Träumen keine Grenzen gesetzt. Ob Sie Tiere halten, Obst anbauen oder einfach die Natur genießen möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Ihre neue Lebensqualität

Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen mein Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Hier können Sie Ihre Träume von einem selbstbestimmten Leben in Einklang mit der Natur verwirklichen.

Haben Sie Lust, sich selbst ein Bild von meinem einzigartigen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten zu machen? Dann zögern Sie nicht und treten Sie ein in Ihr neues Leben auf dem Land!

Können Sie sich vorstellen, dieses idyllische Anwesen Ihr Eigen zu nennen und Ihre Träume vom Landleben hier zu verwirklichen? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit meinem Makler, den netten Leuten von FriendlyHomes auf.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor !

Sonstiges Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 275,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

1. Kaufpreis:

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot !!!

2. Haftung:

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Die Expose- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen.

3. Allgemeine Geschäftsbedingungen

Suchen Sie weitere Informationen zu unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, besuchen Sie unsere Webseite unter www.friendlyhomes.de oder folgen Sie diesem Link:

http://www.friendlyhomes.de/index.php?funktion=agb&mo=1&mt=&sm=100

4. Provison:

Der Makler erhält bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% incl. Mwst.

[URL="https://www.friendlyhomes.de"][/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien