Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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407 m²Wohnfläche

1.508 m²Grundstück

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Waldegg, Linz (4020)

Willkommen in Ihrer exklusiven Villa im bezaubernden Zaubertal - ein wahres Juwel der Luxusimmobilien! Diese einzigartige Residenz ist perfekt positioniert mit einer südwestseitigen Ausrichtung, die Ihnen jeden Tag strahlende Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Mit großzügigen fünf Garagenplätzen bietet sie nicht nur Komfort, sondern auch Raum für Ihre Fahrzeuge und Sammlungen.

Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar - eingebettet in die malerische Schönheit des Zaubertals und dennoch nur einen Steinwurf von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier erleben Sie ein Leben inmitten der Natur und dennoch in perfekter Verbindung zur Urbanität.

Dank der umfangreichen Verwendung von Glasflächen strömt das natürliche Licht in jeden Raum und schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Genießen Sie von jedem Winkel der Villa aus atemberaubende Ausblicke auf die majestätische Landschaft des Zaubertals.

Der exklusive Outdoor-Bereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Sonnenbaden am Pool oder beim geselligen Beisammensein mit Ihren Liebsten - hier erleben Sie Luxus und Erholung in Perfektion.

Diese Immobilie ist einzigartig und großzügig gestaltet, um Ihren individuellen Lebensstil zu unterstützen. Mit drei luxuriösen Badezimmern, einem separaten Kinderbereich und vollflächiger Verglasung bietet sie den idealen Rahmen für ein Leben voller Komfort und Eleganz.

Darüber hinaus verfügt diese Villa über einen exquisiten Wellnessbereich und einen Fitnessbereich, die Ihnen helfen, Körper und Geist zu revitalisieren. Genießen Sie das ganze Jahr über Entspannung und Fitness in Ihrem eigenen Zuhause.

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase im Herzen des Zaubertals - hier erfüllen sich Wohnträume auf höchstem Niveau..

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penzimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Linz Zaubertal
Westseitige Ausrichtung
unverbaubar
uneinsehbar

Sonstiges Sehr exklusive Lage in begehrter Villensiedlung am Freinberg

Sonnige Süd-West-Ausrichtung

Ruhige Sackgassenlage für maximale Privatsphäre

Unverbaubarer Panoramablick auf die Umgebung

Villa mit herausragender Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung

Einlegerwohnung im Obergeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort

Outdoor Küche

Dampfbad und Sauna

Fitnessraum

Fünf Schrankräume

Drei Schlafzimmer

3 Bäder

Pool 9 x 3 m

Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung für die Poolanlage

Klimaanlage für das perfekte Raumklima

Halotech Lichtfabrik Lampen

Miele Einbauküche  I  Bar inkl. Bier und Sodazapfsystem

Zwei Safes  I  Klasse 4

Eingebauter Uhrensafe für ca. 50 Uhren und Gewehrschrank

Bussystem mit Wetterstation und Jalousien Steuerung

Alarmanlage und Außenstrahler

5 Gragenplätze

2 Freistellplätze Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Oberösterreich Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Wellness: Wellnessbereich