Geschäftslokal mit attraktiver Bruttoanfangsrendite
Entdecken Sie dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit Zugang direkt von der Antonigasse im 18. Bezirk .
Das ca. 79 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.
Bitte beachten Sie, dass Sie die Räumlichkeit erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten des Mieters aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen.
DIE DETAILS:
* Derzeitige Nutzung als Vereinsversammlungsraum
* Direkter Zugang von der Ecke Antonigasse/Leitermayergasse
* Ausrichtung Süd/West
* Sehr gute Infrastruktur
* Wunderschöner, begrünter Innenhof
* Ruhige Anlage
* Kellerabteil als Zubehör
* Monatlicher Hauptmietzins brutto € 782,28 (Betriebskosten nicht inkl.)
DIE LAGE-HIGHLIGHTS:
* Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
* U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
* Supermarkt (2 Gehminuten)
* Drogerie (2 Gehminuten)
* Zahlreiche Gastronomieangebote
* Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Ärztliche Versorgung in der Umgebung
* Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
* Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie eine Hundezone verfügt
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Geschäftslokal beträgt Euro 149.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 20.000,- für einen Fixparker oder € 12.000,- für einen Stapelparkplatz.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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