Reihenendhaus zum Kauf

519000 €519.000 €3.425,74 €/m²

Finanzierung ab 2116 €/Monat

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5Zimmer

151,5 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Offingen, Offingen (89362)

NEUBAU-REIHENECKHÄUSER IN OFFINGEN!

Die beiden Reiheneckhäuser verfügen über ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf drei Stockwerke verteilen. Dies bietet ausreichend Platz für Familien, um bequem zu leben und zu arbeiten. Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden und es besteht die Möglichkeit, durch einen Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit viel Raum für die Familie und gesellige Abende. Ein Abstellraum mit Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockener sowie ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und das modern ausgestattete Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Es kann als zusätzlicher Stauraum genutzt oder als weiterer Wohnraum ausgebaut werden, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre eigene grüne Oase gestalten.

Dieses Reihenhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Die großzügigen Grundrisse, die Flexibilität des Dachgeschosses und die Nähe zur Natur machen es zu einer attraktiven Wahl für Familien und Menschen, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen

Der angegebene Preis gilt für das Ausbauhaus, bei dem folgende Eigenleistungen erbracht werden müssen:
- Malerarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- Innentüren

Die Immobilie kann auch als schlüsselfertiges Objekt erworben werden!

Die Reihenhäuser in diesem Bauprojekt in Offingen waren vom "Jahrhunderthochwasser" NICHT betroffen!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221) 916 68 91
Mail. info@anderka-immo.de

MARKT OFFINGEN

Nordöstlich im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg liegt, umgeben von weiten Feldern, wunderschönen Wäldern und grünen Wiesen, der beschauliche Markt Offingen. Als Kleinzentrum ausgewiesen, bietet der Ort derzeit ca. 4.300 Einwohnern eine Heimat.

Und auch die jüngsten Bürger Offingens sind dank des Kindergartens und der Kinderkrippengruppe in Offingen und in dem Ortsteil Schnuttenbach gut aufgehoben. Ebenso befindet sich eine bestens ausgestattete Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Günzburg, Burgau, Wettenhausen oder Lauingen sind schnell zu erreichen.

Für alle, die in ruhiger Lage leben und doch alles Wichtige vor der Haustüre haben möchten, ist Offingen der perfekte Ort. Verkehrsberuhigte Straßen, durchgrünte Siedlungen und Lärmschutzwälle sorgen für Ruhe und Wohlbefinden. Mit dem Rad kann man den wunderschönen Donauradweg, der direkt an Offingen vorbeiführt, erkunden oder am nahegelegenen "Silbersee" Erholung vom Alltag finden. Für diejenigen, die etwas erleben und unternehmen wollen, bieten die zahlreichen örtlichen Vereine ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Sport.

Direkt im Ort finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Bäckereien, die sie mit Leckereien verwöhnen, eine Metzgerei mit regionalen Produkten, mehrere Lebensmittelmärkte, Banken, eine Tankstelle und Apotheke sowie Allgemein- und Zahnärzte.

Die Kreisstadt Günzburg ist nur 10 km entfernt und bietet neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäften und zahlreichen Restaurants auch eine große Vielfalt an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten, unter anderem das LEGOLAND.

Die A8 kann über die Autobahnanschlussstellen Günzburg und Burgau innerhalb 10 Minuten erreicht werden. Wer lieber mit dem Zug fährt, ist dank der zentralen Lage des Offinger Bahnhofs und der hervorragenden Zuganbindung schnell mit dem Zug in Ulm oder Augsburg.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.00