Wohnung zum Kauf

590000 €590.000 €5.673,08 €/m²

Finanzierung ab 2468 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

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Friedrichshain, Berlin (10245)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau im Herzen des lebendigen Bezirks Friedrichshain. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und praktischer Kochinsel sowie drei weitere Zimmer. Ein Bad mit Wanne und ein Duschbad ergänzen das Angebot. Dem Wohnbereich der Wohnung vorgelagert ist die zum Innenhof gelegene Terrasse mit eigenem Gartenbereich. Dank bodentiefer Fenster ist die 4-Zimmerwohnung in Berlin hell und lichtdurchflutet. Zusätzliche Stauflächen schaffen der Abstellraum innerhalb der Wohnung und das Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat erwerbbar.


Ausstattung:

.Eichenparkett
.Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
.Deckenhöhe ca. 2,80 m
.Voll ausgestattete Einbauküche
.Duschbad
.Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
.Fußbodenheizung
.Terrasse
.Privater Gartenanteil (SNR)
.Kellerabteil
.Fahrradraum
.Tiefgaragenstellplatz

Diese vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich mitten im angesagten und beliebten Bezirk Friedrichshain in Berlin. Trotz der zentralen Lage gibt es in unmittelbarer Nähe großzügige Grünflächen für Erholung und Freizeit. Rund um den Boxhagener Platz und entlang der Simon-Dach-Straße genießen Sie eine bunte Mischung aus internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés und lebhaften Bars, die für jeden Geschmack das passende Ambiente bieten. Jeden Samstag findet auf dem Boxhagener Platz in Friedrichshain zusätzlich ein lebhafter Wochenmarkt statt, der mit einer großen Auswahl kulinarischer Köstlichkeiten zahlreiche Besucher:innen anzieht. Das RAW-Gelände vis-à-vis ist ein weiterer Hotspot, das mit seinen vielseitigen kulturellen Angeboten, Clubs und Eventlocations ein abwechslungsreiches Nachtleben garantiert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Uber Arena mit einem vielfältigen Angebot an Entertainment ebenso wie die East Side Mall, die weitere Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Die nahegelegene Bahnstation Ostkreuz garantiert eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr in Berlin sowie zum Flughafen BER. So erreichen Sie schnell und ohne Umsteigen den Alexanderplatz, den Potsdamer Platz und die westliche Innenstadt - alles innerhalb von 20 Minuten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen