Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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2.747 m²Bürofläche

ab 584 m²Teilbarkeit

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Scarletallee 2, Niehl, Köln (50735)

Der Bürokomplex aus dem Jahre 2003 erfüllt alle Anforderungen an moderne Arbeitswelten für Büro und Konferenznutzung. Ein repräsentativer Empfangs- und Foyerbereich schafft Zugang zu allen vier Etagen. Fünf Treppenanlagen, drei Aufzüge und eine umlaufende Galerie verbinden die Geschosse in den zwei barrierefreien Baukörpern.
Variable Konferenz- und Meetingbereiche stehen auf jeder Etage zur Anmietung bereit. Eine hauseigene Kantine mit Außenterrasse und verschiedene Pausenbereiche bieten Möglichkeit zur kulinarischen Versorgung.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

1A-Lage Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand von Köln, nahe dem Fühlinger See an der A1. Das entwicklungsfähige Umland ist geprägt von Gewerbestandorten und viel Grün.
Über die nahe Autobahnauffahrt Köln-Niel und die Industriestraße gelangen Sie in etwa 20 Minuten in das Kölner Zentrum mit dem Hauptbahnhof oder in ca. 36 Minuten zum Flughafen.
Eine Bushaltestelle der Linie 122 hält unmittelbar vor dem Gebäude.

Sonstiges Die Büro- und Konferenzflächen befinden sich im 1. Obergeschoss.

Die Gesamtmietfläche in diesem Geschoss von 2.747 m² teilen sich wie folgt auf:
- Mietfläche 1 Nord Büro: ca. 750 m²
- Mietfläche 2 Nord Büro: ca. 613 m²
- Konferenzfläche Nord: ca. 29 m²

- Mietfläche 1 Süd Büro: ca. 584 m²
- Mietfläche 2 Süd Büro: ca. 713 m²
- Konferenzfläche Süd: ca. 58 m²

Im Gebäude sind auf allen 4 Etagen insgesamt ca. 7.825 m² Bürofläche, ca. 808 m² Konferenzfläche und 354 Pkw-Stellplätze (zu 25,00 €/Stpl/Monat) anmietbar.

Ausstattungsmerkmale:
- Empfangsbereich und Kantine
- Personen/Lastenaufzüge
- isolierverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
- moderne WC-Anlagen und behindertengerechtes WC
- Klimaanlage
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Teppichboden
- flexible Raumaufteilung
- ausgestattete Teeküchen

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 20