Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €2.854,97 €/m²

Finanzierung ab 931 €/Monat

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3Zimmer

78,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kehl - Sundheim, Kehl (77694)

Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer: ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Büro, das auch als Kinderzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt etwa 78,81 m² und wird durch zwei besondere Außenbereiche bereichert: ein nach Nord-Ost ausgerichteter Balkon und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia, die beide ideale Plätze zum Entspannen und Genießen bieten. Ein klares Highlight dieses Immobilienangebots.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Parkettboden aus Eiche, der im Jahr 2019 neu verlegt wurde, verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls 2019 renoviert und mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist gemütlich und ohne Einbauküche, sodass der Käufer seinen eigenen Stil wählen kann.

Die doppeltverglasten Holzfenster sorgen für natürliches Licht und schaffen ein helles und freundliches Ambiente.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes, großes Kellerabteil sowie einen kleinen Speicher, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.

Außerdem werden die Treppenreinigung und die Pflege der gemeinschaftlichen Gartenflächen von einem externen Service übernommen, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen. Die Nebenkosten enthalten bereits auch die Kosten für Kabel-TV.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kehl, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Stadt Straßburg entfernt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und entspannter Ruhe.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, während Sie dennoch die Stille einer ruhigen Umgebung erleben. Nur 2 Gehminuten von der malerischen Rheinpromenade entfernt, laden die Ufer zu entspannten Spaziergängen und Momenten der Erholung ein.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten oder Schulen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Bahnstation, die nur etwa 3 Gehminuten entfernt ist, besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen das Stadtzentrum von Straßburg, während die Straßenbahn 20 Minuten benötigt und der Zug nur 7 Minuten zum Hauptbahnhof von Straßburg gelangt.

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40