Einfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 918 m²<br/>Grundstück St. Andrä 9433

Einfamilienhaus zum Kauf
248000 €1.907,69 €/m²
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
918 m²Grundstück
St. Andrä (9433)

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Herr Dietmar Holzbauer

MAKLER MOSGAN GmbH

Preise

Kaufpreis

248000 €

1.907,69 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
möbliert
Raumaufteilung flexibel
WG-geeignet
Garten
Sauna
Kabelanschluss

NEUER PREIS ! SANIERTES WOHNHAUS AM STADTRAND VON ST.ANDRÄ

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung ca. 1 Km vom Stadtzentrum von St.Andrä entfernt. Laut dem Eigentümer wurde das Gebäude ca. 1962 erbaut, 1991 an das Fernwärmenetz angeschlossen und vor ca. 20 Jahren saniert.
Auf dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet.

Aufteilung Wohnhaus :

Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer.

Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.

Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna
und Dusche )

Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben !
Wir sind als Doppelmakler tätig !

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter 0660 83
55518

Dietmar Holzbauer
Makler Mosgan

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	108.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Stadtrandlage, Dienstbarkeit Fernwärmeleitung