Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.986 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gartenlohne 6 Westeraccum Dornum 26553

Monat
5Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.986 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Schwitters

Schwitters Immobilien

Landhaus in Westeraccum mit großem Grundstück

Objektbeschreibung Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1956 ist das Wohnhaus. Es besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und steht erhöht auf der Warf von Westeraccum.

Hervorzuheben ist die hervorragende sonnige Lage des Grundstücks. Der große Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und ist unverbaut.

Die Außenmauer sind verklinkert, das Innenmauerwerk ist aus Kalksandstein. Im Dachgeschoss sind die Innenwände in Leichtbauweise (Rohrputz) errichtet. Das Mauerwerk und die Dachflächen sind nicht isoliert.
Zwischen den Geschossen befindet sich eine Holzbalkendecke.
Ein Anbau in Zimmermannsarbeit wurde errichtet aber nicht fertiggestellt.
Das Objekt ist mit Tondachziegeln belegt.

Da das Grundstück teilbar ist, kann ein weiteres Baugrundstück entstehen, das dann bebaut werden kann. Hier gelten dann die örtlichen Vorschriften der Gemeinde Dornum. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine große Diele, die man über den Hauseingang betritt. Von hier aus kann man die Küche, ein Schlafzimmer, den Hochkeller und das Hinterhaus erreichen.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein weiteres Zimmer. Weiter befindet sich ein Badezimmer und noch weitere Nebenräume im Erdgeschoss.
Bei einem kompletten Ausbau kann man eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Fenster
Garten
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Gartenlohne 6, Westeraccum, Dornum (26553)

Westeraccum ist ein Warfendorf in der Gemeinde Dornum in Ostfriesland. Die Entfernungen zu den größeren Orten in der Umgebung sind: Norden - 22 km, Esens - 13 km, Aurich - 22 km.
In Dornum in nur 1,5 km Entfernung findet man Praxen der Allgmeinmedizin. Es gibt die Schulformen Grundschule und Realschule in Dornum. Für die Kleinen gibt es den Kindergarten, ebenfalls in Dornum gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in Dornum. Von kleineren Einzelgeschäften bis zu Supermärkten ist alles vorhanden.
Wer auf die Ostfriesischen Inseln möchte, kann vom nahe gelegenen Hafen in Dornumersiel (5km) auf die schöne Insel Langeoog fahren oder auch Ausflugsfahrten unternehmen. Vom Hafen Neßmersiel (10km) aus geht es mit der Fähre nach Baltrum. Wer nach Norderney, Juist oder auch nach Helgoland möchte hat die Möglichkeit vom Norddeicher Hafen (25 km) aus zu fahren.
Golfer kommen in Lütetsburg auf ihre Kosten. In nur 17 km Entfernung befindet sich dieser schöne Golfplatz mit seinen 18 Bahnen, die für jeden Golfer, ob Anfänger oder Fortgeschrittener, geeignet sind. Direkt neben der Golfanlage befindet sich der Schlosspark vom Schloss Lütetsburg, der sich dem Besucher auf einer Fläche von ca. 30 ha – und damit der größte private Englische Landschaftsgarten Norddeutschlands eröffnet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer und der Verkäufer zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 3,57%, gerechnet vom beurkundeten Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von Immonet automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objekts errechnet. Der Vergleichswert basiert auf Werten zu vergleichbaren Objekten sowie dem Zustand und der Lage des Objektes. Dieser Wert stellt keine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Schwitters ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Zingel 1, 26506 Norden

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