Doppelhaushälfte zum Kauf

505000 €505.000 €3.366,67 €/m²

Finanzierung ab 2038 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

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Paunzhausen, Paunzhausen (85307)

In dieser charmanten Doppelhaushälfte erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl.

Mit 150m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen und einem 492m² großem Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für junge Familien oder Paare.

Durch den offen gestalteten Grundriss und überhohe Räume verspüren Sie schon bei überqueren der Türschwelle die einladende Atmosphäre die dieses Haus ausstrahlt.
Große Panoramafenster, welche den Zugang auf die Süd-Terrasse und den anschließenden Garten zulassen sprechen im Wohnbereich für sich und sorgen für ein optimales Zusammenspiel von Raum und Licht. Der Kaminanschluss sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen und rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Besonderheit dieser Doppelhaushälfte, ein großer Ost-Balkon, auf welchem Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können.

Der Keller ist ein wahres Raumwunder und bietet auf Grund der großzügigen Grundfläche und der sehr hohen Räume des Objekts ausreichende Platz für Hobby- und Stauraum.
Die gesamte Immobilie besticht durch eine hochwertige Bauweise und bietet eine Vielzahl von Optionen in der Wohnraumgestaltung.

Lassen Sie sich von den großzügigen Grundrissen und dem besonderen Wohnambiente überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Paunzhausen liegt im nordwestlichen Landkreis Freising in herrlicher Lage am Rande der Hallertau.
Der kleine moderne Ort bietet alles Nötige zur Sicherung der Grundversorgung. Im familiären "Dorfladen" finden Sie ein ausgewähltes Angebot von Waren für den täglichen Bedarf, sowie einer Bäcker- und Metzgerei. Für die Betreuung der kleinen Dorf Bewohner wir ebenfalls gesorgt, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort und weiterführende Schulen besuchen die Kinder wahlweise in Freising oder Pfaffenhofen.
Durch die zahlreichen aktiven Vereine und deren Veranstaltungen wird das Dorfleben in Paunzhausen attraktiv. Hier schreibt man den Gemeinschaftsgeist groß. Schützenverein, Kinder- und Jugendchor, Kirchenchor, Theatergruppe und viele mehr sind hier vertreten.
Besonders interessant wird der Ort für Naturbegeisterte, welche bei dem gut beschilderten Streckennetz durch den Wittelsbacher Forst mit kurzen Touren, ausgedehnten Wanderungen und vielen, schönen An- und Aussichten auf Ihre Kosten kommen.
Ein Highlight ist die kurze Anbindung an die A9, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist und damit eine perfekte Anbindung an die Wirtschaftsmetropolen München und Ingolstadt schafft.
Den Flughafen München erreichen Sie in nur ca. 24 Minuten, die Bahnhöfe in Reichertshausen (Ilm) und Pfaffenhofen (Ilm) sind in Kürze zu erreichen und bieten halbstündige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr.

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Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 9, Distanz zur Autobahn: 5.3, Distanz zum Bus: 29.22