Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €1.385,96 €/m²

Finanzierung ab 3313 €/Monat

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15Zimmer

570 m²Wohnfläche

1.044 m²Grundstück

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Lübbecke, Lübbecke (32312)

In der Immobilienwirtschaft heißt es, dass ein Objekt lediglich folgende drei Eigenschaften mit sich bringen muss, um Interesse am Markt wecken zu können: Lage, Lage, Lage.

Das vorliegende Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Auswahl an fünf Wohnparteien erfreut sich einer privilegierten Lage in Lübbecke. Die Umgebung ist durch eine vorzügliche fußläufige Infrastruktur gekennzeichnet, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet, darunter Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnungen sind sorgsam gestaltet und präsentieren sich in einem ansprechenden Zustand, der den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen und eine behutsame Pflege ist ein Ambiente entstanden, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ebenso bietet das Objekt eine erhebliche Entwicklungsmöglichkeit durch eine ca. 80qm Ausbaureserve mit separatem Eingang. Diese Reservierung eröffnet die Aussicht auf zusätzlichen Wohnraum von beträchtlicher Größe, der sowohl Wohn- als auch Lagerbedürfnissen gerecht wird. Die bereits erfolgte Vorbereitung der Infrastruktur und die durchdachte Gestaltung lassen erkennen, dass mit vergleichsweise geringem Aufwand eine signifikante Steigerung des Renditepotenzials erzielt werden kann.

In seiner Gesamtheit verbindet dieses Objekt eine erstklassige Lage mit einem gepflegten Erscheinungsbild und einem erheblichen Potenzial für weitere Wertsteigerung. Es stellt somit eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für den zahlungskräftigen Mieter als auch für den gewinnorientierten Eigentümer.

Lübbecke, eine idyllische Stadt inmitten der malerischen Landschaft des Wiehengebirges, verbindet traditionellen Charme mit modernem Flair. Gelegen im Nordosten Nordrhein-Westfalens, zeichnet sich die Stadt durch ihre lebendige Atmosphäre, historische Architektur und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten aus.

Das Stadtzentrum von Lübbecke ist ein lebhaftes Zentrum des lokalen Lebens. Breite Gassen, gesäumt von historischen Fachwerkhäusern, verleihen der Altstadt einen einzigartigen Charakter. Der Marktplatz bildet das Herzstück, umgeben von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Ein besonderer Höhepunkt in Lübbecke ist das neu errichtete Einkaufszentrum am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB). Dieses architektonisch ansprechende Gebäude, das sich nahtlos in das Stadtbild einfügt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auf mehreren Etagen. Von bekannten Einzelhandelsketten bis hin zu kleinen Boutiquen ist hier für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Das moderne Design und die großzügige Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entdecken und Verweilen einlädt.

Neben dem Einkaufszentrum bietet Lübbecke eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten. Naturbegeisterte können die umliegende Landschaft des Wiehengebirges erkunden, sei es bei Wanderungen entlang der gut ausgebauten Wanderwege oder bei Radtouren durch malerische Dörfer und Felder. Der nahegelegene Mittellandkanal lädt zu entspannten Spaziergängen oder Bootstouren ein und bietet eine schöne Kulisse für Erholungssuchende.

Kulturell Interessierte kommen in Lübbecke ebenfalls auf ihre Kosten. Das Heimatmuseum gewährt spannende Einblicke in die Geschichte der Region, während das Theater regelmäßig mit einem abwechslungsreichen Programm aus Theateraufführungen, Konzerten und Kleinkunstveranstaltungen lockt.

Insgesamt präsentiert sich Lübbecke als lebendige Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander vereint. Das neue Einkaufszentrum am ZOB ist dabei nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Symbol für die stetige Entwicklung und Attraktivität der Stadt.

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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 935,00 m², vermietbare Fläche: 735,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024