Wohnung zum Kauf

209990 €209.990 €6.773,87 €/m²

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1Zimmer

31 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Niedernsill (5722)

n dem traditionellen österreichischen Dorf Niedernsill ist der Baustart für ein aufregendes, neues Apartment Hotel – dem Kehlbachwirt - bereits erfolgt.

Niedernsill liegt zwischen den großen Skigebieten von Zell am See/Saalbach/Kaprun und dem berühmten Skigebiet Kitzbüheler Alpen.

Der Kehlbachwirt vereint traditionellen österreichischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die beeindruckende Gestaltung wurde maßgeblich vom Nationalpark Hohe Tauern inspiriert, was sich unter anderem in der Fassadengestaltung mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz widerspiegelt.

Im Sommer 2025 werden hier 28 hochwertige Ferienapartments in zwei Gebäudeteilen mit einer Wohnnutzfläche ab 31 m² bis 102 m² vollendet sein.

Die 4* Apartment-Hotel Anlage wird auch einen Relaxbereich mit Schwimmbad, eine Rezeption, Skikeller, Tiefgarage und Stellplätze im Freien bieten. Ein besonderes Highlight wird das hoteleigene Restaurant mit Sonnenterrasse sein.

Bereits bei der Planung dieses Projekts wurde größte Sorgfalt auf jedes Detail gelegt. Die heutigen Bedürfnisse wurden berücksichtigt, wodurch alle Wohnungen geräumig und lichtdurchflutet sind. Die Einrichtung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, wobei so viele lokale Materialien wie möglich verwendet wurden. Auch an Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen wurde gedacht - jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna.
Einrichtungspakete sind nicht im Kaufpreis inkludiert, gerne senden wir Ihnen hierzu mehr Infos zu Preisen etc

Die gesamte Hotel-Apartment Anlage wird ausschließlich touristisch vermietet und von einem professionellen Betreiber verwaltet. Der Betreiber übernimmt sämtliche Aspekte des Vermietungsprozesses - von der Buchung über die Gästebetreuung vor Ort bis hin zur Reinigung der Apartments.

Niedernsill ist ein malerisches Dorf in der österreichischen Region Pinzgau im Bundesland Salzburg. Es liegt idyllisch zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen und ist daher ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, darunter leichte Spaziergänge entlang der Flüsse und Seen sowie anspruchsvollere Bergtouren für erfahrene Wanderer.

Im Winter verwandelt sich Niedernsill in ein charmantes Skigebiet mit Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten der Region, wie beispielsweise Zell am See-Kaprun und Kitzbühel. Langlaufloipen, Rodelbahnen und Winterwanderwege sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Besucher jeden Alters.

Das Dorf selbst besticht durch seinen traditionellen alpinen Charme mit hübschen Holzhäusern, einer freundlichen Atmosphäre und einer Vielzahl von Gasthäusern, in denen Besucher die regionale Küche genießen können. Darüber hinaus bietet Niedernsill auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die historische Pfarrkirche und das Heimatmuseum, die Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bieten.

Top 8 im Kehlbachwirt Top 8 im Kehlbachwirt in Niedernsill liegt im 1. Obergeschoss des Hauses mit herrlichem Panoramabergblick Richtung Süden auf den Nationalpark Hohe Tauern. Das Studio-Apartment verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett, Küchenzeile, Esstisch und ausreichend Stauraum.
Die private Sauna ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ebenso wie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in den 1. Stock des Hauses. Es gibt verschiedene Wahlmöglichkeiten in den Einrichtungspaketen, gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu den Preisen etc. der Einrichtungspakete zu. Ausführliches Exposé anfordern Gerne bieten wir nach vorheriger Terminabsprache Besichtigungstermine vor Ort an und schicken Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zu der Liegenschaft! Stichworte Wellness: Wellnessbereich