Wohnung zum Kauf

890000 €890.000 €6.190,87 €/m²

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4Zimmer

143,8 m²Wohnfläche

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Alpbach (6236)

ALPBACH - LUXURIÖSE ETAGENWOHNUNG 4 ZIMMER - 2 TERRASSEN UND WUNDERBAREN AUSBLICKEN

Lebenslust und Alltags-Glück. Diese Wohnung bringt Ruhe in Ihr Leben, finden Sie Zufriedenheit und Wohlbefinden.

ALLGEMEINES: ALPBACH - LUXURIÖSE ETAGENWOHNUNG 4 ZIMMER - 2 TERRASSEN UND WUNDERBAREN AUSBLICKEN

Wir wollen Ihnen diese Immobilie als feines Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich in Alpbach und ist eingebetet, in eine gut funktionierende Infrastruktur. Die Wohnung ist über ein gemeinsames Stiegenhaus zu erreichen.

BESCHREIBUNG: ALPBACH - LUXURIÖSE ETAGENWOHNUNG 4 ZIMMER - 2 TERRASSEN UND WUNDERBAREN AUSBLICKEN

Gemütlicher Charme und zeitlose Eleganz. Behaglichkeit ist das Stichwort. Die Optik aller Räume, der Küche, dem Wohnzimmer, sowie der Schlafzimmer wird durch die vielfältigen Lichteinfälle harmonisiert und ergänzen sich im besten Sinne. Auf diesen Wohnflächen ist ein gutes Raumgefühl erzeugt und dient dem Familienleben sehr. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, modern und auf traditionelle Elemente und Materialien zurückgegriffen. Zum Beispiel der natürliche Stein/Granit der gesamten Arbeitsflächen. Das Wohnzimmer weitläufig, mit verschieden Möglichkeiten in die Gemütlichkeit einzutauchen. Mit Zugang auf den Balkon und durch den Ofen ganzjährig feine Wärme und wohlwollende Stimmung. Die drei Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrassen oder Balkon und Parkettböden. Ein harmonisches Ganzes, die Bäder und die zwei Toiletten. Die Terrassen ein sonniger Ort zum Auftanken mit guter Aussicht in die Bergwelt, Sie blicken in die Natur und dürfen sich geerdet fühlen. 

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Zuhause, naturnah, mit Grün.- und Weitblick.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

 

Die Wohnnutz-Fläche beträgt 143,76 m²

Raumaufteilung:

Flur:                                   15,94 m²                    

WC:                                     2,38 m²

DU:                                      4,83 m²

Zimmer: 1/Büro                 16,40 m²

Zimmer: 2                          20,68 m²            

Zimmer: 3                          18,50 m²

Wohnzimmer:                   37,16  m²

Küche:                               16,92 m²

Abstellraum:                        3,38 m²                         

Bad/WC:                             7,57 m² 

GESAMT:       143,76 m²

Terrasse:           60,08 m²                   

Balkonfläche:    54,06 m²

Garage:             34,43 m²   

Keller-Abteil         5,04 m²                              

 

DIE GEMEINDE ALPBACH

Seehöhe 975 m ü. A. Einwohner 2.572, Fläche: 58,37 km²

Alpbach ist eine besondere Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Gemeinde in den Bergen.

Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg erreichbar. Schule, Kindergarten, Vereinshäuser, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Cafe, feine Restaurants und traditionelle Gasthöfe, Arzt, Banken befinden sich in der Nähe.

Alpbach liegt in den Kitzbüheler Alpen im inneren Alpbachtal am Fuß des 1898 Meter hohen Gratlspitz. Der Ortsteil _Inneralpbach_ bildet den Talschluss.

Der Große Galtenberg mit seinen 2424 m ü.A. liegt am südlichen Talschluss von Alpbach und ist vom Ortsteil _Inneralpbach_ aus zu erreichen. Zwischen Alpbach und Reith im Alpbachtal  liegt im Südwesten das Wiedersberger Horn mit einer Höhe von 2127m ü. A., welches touristisch sowohl im Winter als Skigebiet als auch im Sommer genutzt wird. Der Schatzberg im Osten trennt mit seinen 1898m ü. A.  Alpbach von der Wildschönau. (Wikipedia)

 

VERKEHRSANBINDUNG ALPBACH

* Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Reith. A, Brixlegg, Radfeld, Rattenberg, Münster 
* Regionalbus: Bahnhof Brixlegg
* Kostenloser Wanderbus für Gäste mit Alpbachtal Seenland Card
* Autobahn: Autobahnanschluss Kramsach, Rattenberg

ENTFERNUNGEN ALPBACH

* Ca.   7,1 km Reith i. A  (15 min)
* Ca.   9,2 km Brixlegg  (19 min) 
* Ca.  13,1 km Rattenberg  (26 min)
* Ca.  16,1 km Schwaz  (35 min)
* Ca.   44,8 km Innsbruck  (55 min)

http://angebote.skijuwel.com/art_resource.php?sid=3p2tm.1ooq6gb

http://www.ski-optimal.at/

http://www.skiwelt.at/de/

 

SONSTIGE ANGABEN: ALPBACH

* Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
* Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
* Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
* Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
* Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
* Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
* Es gilt österreichisches Recht
* Gerichtsstand Rattenberg
* Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

FÜR IMMOBILIEN-VERKÄUFER:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau [http://www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer/]f, sowie über unser Premium-Service [http://www.premium-homes.at/de/premium-service-2/] für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten in der Gemeinde Alpbach in Tirol. Sie liegt im Südwesten des Gebäudes und bietet somit eine sonnige Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, eine Poststelle und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 114,14 m², Kellerfläche: 5,04 m², Bundesland: Tirol