Einfamilienhaus zum Kauf

2192000 €2.192.000 €11.913,04 €/m²

Finanzierung ab 8937 €/Monat

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5Zimmer

184 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

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Neukeferloh, Grasbrunn (85630)

Dieses moderne und große Einfamilienhaus (EG+OG+Keller) entsteht im Grasbrunner Ortsteil Neukeferloh in absolut ruhiger Toplage in Süd-West Ausrichtung. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 35 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Im Haus wird ein großer und heller Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend z.B. als Home-Office oder Fitnessraum mit Sauna eignet. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Der harmonisch gewachsene Grasbrunner Ortsteil Neukeferloh liegt ca. 16 km östlich vom Münchner Marienplatz, direkt südlich von Vaterstetten im attraktiven grünen Speckgürtel der Landeshauptstadt. Die Häuser werden in absolut ruhiger Toplage in Süd-West Ausrichtung erbaut. Neukeferloh ist mit seiner hervorragenden Infrastruktur sowie den sehr guten Verkehrsanbindungen sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den Bundesautobahnen als Wohnlage sehr beliebt. Der ruhige Gartenstadtcharakter wurde hier hervorragend erhalten. Über die B304 ist eine sehr schnelle Verbindung zur Nachbargemeinde Haar und zu den östlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt gegeben. Die S-Bahnlinie S4 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt vom naheliegenden Bahnhof Vaterstetten in ca. 22 Minuten zum Münchner Marienplatz. Die nur wenige PKW-Minuten entfernt liegende Anschlussstelle Haar-Vaterstetten der A99 bietet eine sehr gute Anbindung zum Flughafen im Erdinger Moos oder in die Voralpenlandschaft. Die Bayerischen Berge und Seen sind von hier in 35-45 Minuten erreichbar. Die zahlreichen Sport- und Kulturvereine, der neue BUGA-Park mit Badesee oder auch der nahe liegende Ebersberger Forst bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post, Banken, Gastronomie, etc. sind hier vorhanden, ebenso wie die Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen. Weiterführende Schulen gibt es in Vaterstetten, mit dem Neukeferloh inzwischen zusammen gewachsen ist.

Sonstiges Energieausweis nach Fertigstellung.

Abbildungen/Ansichten zeigen gegebenenfalls optionale Sonderausstattungen!

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Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², 3 Etagen