Wohnung zum Kauf

204704 €204.704 €4.540,91 €/m²

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2Zimmer

45,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Liebenau, Graz,07.Bez.:Liebenau (8041)

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Anlegerwohnung in 

absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. 

 

Die ca. 45,08 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss

und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 17,28 m² große Sonnenterrasse.

 

Diese geniale Anlagewohnung in Toplage, ist perfekt geeignet für eine ertragreiche

und langfristige Vermietung. Der beworbene Preis ist der Nettopreis. 

 

FACTS:

* PROVISIONSFREI
* FINANZIERUNGSBERATUNG
* WFL 45,08 m², Terrasse 17,28 m²  
* Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
* Innenwände in Ziegel
* Abstellraum
* Lärmschutzpanelle
* Vor- und Nassbereiche verfliest
* Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
* Sprossenheizkörper im Badezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
* Terrasse Beton und Besenstrich
* Carportplatz Euro Netto 15.925,00
* gesamte Grundstück gezäunt
* Personenlift
* Kellerersatzraum

 

Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. 

Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. 

Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit

es die Statik erlaubt. 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance auf eine

fantastische, preislich moderate Anlagewohnung in dieser Top Lage nicht entgehen.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

http://www.schantl-ith.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft liegt einer absoluten ruhigen, grünen, charmanten Siedlungsbereich
im Zentrum von Liebenau. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Die täglichen wichtigen
Wege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. GVB Buslinie lediglich 150 m
entfernt und auch der Murpark ist fußläufig in nur 800 m erreichbar.

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 62,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,28 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen