Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 10 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 1.363 m²<br/>Grundstück Ramsau b. Berchtesgaden 83486

Monat
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
1.363 m²Grundstück
Ramsau b. Berchtesgaden (83486)

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Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1490000 €

5.321,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Genussmomente im Bergsteigerdorf!

Eingebettet in traumhafter Landschaft mit umwerfender Bergkulisse liegt dieses wunderschöne Mehrfamilienlandhaus mit vier Wohneinheiten in der Ramsau im Berchtesgadener Land.

Drei Wohnungen sind mit Feriengästen belegt und eine Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Ab Herbst können die Räumlichkeit flexibel genutzt werden, idealerweise weiterhin als Ferienwohnungen, selbstverständlich stände jedoch auch einer dauerhaften Vermietung und/oder dem Selbstbezug nichts im Wege.

Das stattliche Anwesen im typisch bayerischen Landhausstil befindet sich aufgrund der steten Pflege in einem sehr guten Zustand. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Sonnenbalkon.

Den Bewohnern stehen sowohl zwei Carports als auch fünf Stellplätze zur Verfügung.

Das sehr ansprechende Erscheinungsbild dieses typisch bayerischen Landhauses sowie die traumhafte Lage machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Lage

Lassen Sie sich verzaubern - Das Bergsteigerdorf Ramsau ist dafür der geeignete Ort! Idyllisch gelegen und eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen mythischen Bergen, Zauberwald und magischem Hintersee. Naturliebhaber aus aller Welt reisen schon seit Generationen in dieses kleine Dorf, um sich an der atemberaubenden Natur zu erfreuen. Maler fanden hier unzählige Motive und es ist nicht schwer zu verstehen, warum. Ganz besonders aufregend sind die Wimbachklamm, der Blaueisgletscher und die wilden Felswände der Ramsauer Dolomiten: Das Auge genießt hier in jeder Sekunde die Wildheit der Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 164,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1928

2 x Carport, 5 x Stellplatz außen

Renovierungen/Sanierungen:
1992: EG: Wasser- und Stromleitungen
1992: Heizung neu Zentralheizung/Fußbodenheizung
2004: Solaranlage für Warmwasser
2014: OG: Wasser- und Stromleitungen
2014: Dach + Dachstuhl neu
1992/2014/2021: Fenster neu Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.321,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.141 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.