Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

899900 €899.900 €9.469,64 €/m²

Finanzierung ab 3563 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Garching, Garching bei München (85748)

Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Wohnraum und großzügige Gestaltung. Bereits beim Betreten der Wohnung schafft die geräumige Diele eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für einen Schrank oder Einbauschrank.

Der großzügig geschnittene Wohnraum öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der durch bodentiefe Fenstertüren aus zugänglich ist. Eine moderne Küche mit einem Essplatz für 6 Personen bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse. Für ruhigere Momente am Tag ist genügend Platz in der Sofa- und Mediaecke.

Zwei separate Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und bieten den jungen Bewohnern Raum für Entfaltung und frische Luft. Zum Entspannen lädt auch das Schlafzimmer ein, wo es ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank gibt.
Das geräumige Familienbad ist mit einer Wanne ausgestattet, während das Duschbad mit Fenster eine praktische Lösung für Gäste oder Kinder darstellt.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung, sondern auch durch ihre Funktionalität und die durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird.

Die Wohnung Nummer 8 im Urban Forest Gebäude bietet im 2. Obergeschoss eine ideale Süd-Ostausrichtung. Der Blick erstreckt sich über das Futuria Quartier und angrenzende Felder, wodurch Bewohner eine malerische Aussicht genießen können. Diese sonnige Ausrichtung schafft eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre.

FUTURIA bietet die ideale Work-Life-Balance. Am Business Campus und nahe der TU München gelegen, ermöglicht es einen schnellen Wechsel vom Arbeits- oder Lernplatz zum einzigartigen Zuhause. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt die U-Bahnhaltestelle nur 600 m entfernt, und die Münchner City ist in 15 Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Supermärkte, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte sorgen für eine schnelle Gesundheitsversorgung. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Kletterhalle und Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sind leicht erreichbar. Diese durchdachte Infrastruktur macht das Wohnen äußerst praktisch und komfortabel.

Sonstiges FUTURIA - ein kluges Investment in die eigenen vier Wände

Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen:
Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters.

An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe
Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen.

Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten:
Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer.

Sich verwirklichen und mit entscheiden können:
Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und im Wohnquartier mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 109,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,50 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 008