Doppelhaushälfte zum Kauf

339000 €339.000 €2.079,75 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

1.011 m²Grundstück

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Hockensberg, Dötlingen (27801)

Mit großzügigen ca. 163 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1974 viel Lebensraum für Sie und Ihre Familie auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück. Sie denken an Mehrgenerationenwohnen oder möchten einen Teil des Wohnraumes vermieten? Beides ist möglich, da Sie ihr neues Zuhause wahlweise als Einfamilien- oder auch als Zweifamilienhaus nutzen können. Das Erdgeschoss überzeugt mit vier Schlafzimmern sowie einer zeitlosen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Vom Esszimmer führt ein Austritt in den Wintergarten - mit nützlicher Outdoorküchenzeile. Auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in den weitläufigen Garten, mit traumhaftem Blick ins Grüne über ein unverbautes Wasserschutzgebiet. Eine Gästetoilette im Eingangsbereich komplettiert die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Vom Windfang führt eine Treppe ins 1990 ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern, einer Küchenzeile und einem Tageslichtbad mit Dusche. Genießen Sie auch hier die herrliche Sicht vom Südwestbalkon. Mit viel Platz für Ihre Kinder oder auch als separate Wohneinheit, bietet das Dachgeschoss zusätzliche Staufläche durch einen großen Abstellraum. Mit einem geräumigen Teilkeller, der Garage und einem Geräteraum ergeben sich insgesamt ca. 74 m² Nutzfläche. Der begonnene Umbau der ehemaligen Garage zu einem separaten Gästezimmer, kann problemlos fortgeführt werden, da hier bereits Sanitäranschlüsse verlegt wurden. Mit neuen Erdgeschossfenstern im Jahr 2020, einer neuen Gasheizung 2014 und einer Photovoltaikanlage 2011, mit Einspeisevergütung von 34ct/KWh, ist diese schöne Doppelhaushälfte auch energetisch auf dem richtigen Weg. Sei es der schön angelegte Vorgarten oder der ca. 4,30 m große Karibu-Rundpool: diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Dötlingen-Vossberg liegt im Landkreis Oldenburg im nordwestlichen Niedersachsen, etwa 30 Kilometer westlich von Bremen und ca. 15 Kilometer südlich von Oldenburg. Mitten im schönen Naturpark Wildeshauser Geest, grenzt die Ortschaft an die Kreisstadt Wildeshausen und ist ländlich geprägt mit einer Mischung aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Dötlingen ist bekannt für seine malerische Landschaft mit Rad- und Wanderwegen und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie die Alte Dorfschule als Museum, historische Fachwerkhäuser und prähistorische Hügelgräber. In seiner dörflichen Gemeinschaft sorgt der Ort für alle grundlegenden Dienstleistungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Durch die Nähe zur Kreisstadt bietet sich ein umfassendes kulinarisches und kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität und Naherholung mit ruhigem Wohnen in idyllischer Natur. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Wildeshauser Bahnhof liegt nur ein paar Kilometer entfernt. Die in der Nähe verlaufende Bundesstraße B 213 schafft eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 28, was Dötlingen-Vossberg auch für Pendler attraktiv macht.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen