Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

700 €700 €Nettomiete zzgl. NK

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Buxtehude, Buxtehude (21614)

Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbefläche, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus direkt im Herzen der historischen Innenstadt von Buxtehude. Mit einer Gesamtfläche von ca.48m² bietet dieses charmante Objekt den idealen Raum für Ihr Büro oder Ihre Kosmetikpraxis.

Die Hauptfläche erstreckt sich über großzügige ca. 32m² und bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Historische Details und der rustikale Charme des Fachwerkhauses verleihen diesem Raum eine einladende Atmosphäre.

Eine kleine, aber funktionale Küche bietet mit 5m² Raum für Pausen und gemeinsame Mahlzeiten.

Zusätzlich zu den Hauptbereichen verfügt das Objekt über zwei kleine Sanitärräume, die den Bedürfnissen Ihrer Kunden und Mitarbeiter gerecht werden, sowie einen praktischen Abstellraum für die Lagerung von Utensilien und Vorräten.

Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein, mit einem Blick auf die lebendige Innenstadt und einem historischen Flair, das Ihre Geschäftsidee perfekt ergänzt. Verfügbar ab August 2024, bietet dieses einzigartige Angebot eine seltene Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum in einem denkmalgeschützten Ambiente zu verwirklichen.

Optional kann ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage angemietet werden.

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs.
Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.

Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.

Sonstiges Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, Büro-/Praxisfläche zu Ihrem neuen Firmensitz. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Vermieter nicht durch eine eigene Nutzflächenberechnung überprüft.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass das Haus um 1850 gebaut, aber im Jahr 2008 grundlegend saniert worden ist. Stichworte Gesamtfläche: 48,15 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung