Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €3.103,74 €/m²

Finanzierung ab 2589 €/Monat

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2Zimmer

201,4 m²Wohnfläche

989 m²Grundstück

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Lampertheim, Lampertheim (68623)

Exklusives Wohnjuwel in Stadtnähe - Eleganz und Komfort auf 201,37 m² mit luxuriösen Details

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992, das kürzlich liebevoll modernisiert wurde und Ihnen auf großzügigen ca. 201,37 qm luxuriösen Wohnkomfort bietet. In ruhiger, zweiter Reihe gelegen, kombiniert diese Immobilie perfekt die Privatsphäre eines Zuhauses mit der bequemen Nähe zur Stadt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 989 qm bietet dieses Haus sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare das perfekte Umfeld.

Die edle Innenausstattung, darunter Marmor- und Granitböden, verleiht jedem Raum eine exklusive Atmosphäre. Vom geräumigen Wohnzimmer und der modernen Küche aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse von ca. 150 qm, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung bietet.

Ein absolutes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit einem kompletten Glasdach, das eine unvergleichliche Aussicht auf den Sternenhimmel bietet und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer, 2006 komplett erneuert, verfügt über eine elegante Badewanne und eine separate Dusche. Eine durchgehende Fußbodenheizung im ganzen Haus, die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 und die installierte Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein perfektes Raumklima.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über fünf private Stellplätze, die höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste sichern. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und drei separaten WCs ermöglicht Ihnen dieses exklusive Zuhause ein Leben in höchstem Standard.

Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

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Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MS Immobilien ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen