Grundstück zum Kauf

1599000 €1.599.000 €809,21 €/m²

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1.976 m²Grundstück

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Diedorf, Diedorf (86420)

Das hier präsentierte Grundstück bietet die Gelegenheit für Investoren und Entwickler, in eine attraktive Immobilienentwicklung in Diedorf zu investieren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1976 m² und wurde von infrabau GmbH projektiert. Die Planung sieht den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Wohnungen vor. Jedes Haus beherbergt 8 Wohnungen und ist unterkellert. Hier soll Platz für 32 Autos generiert werden. Ebenso sind Fahrradstellplätze in der Garage geplant.

Wohnungstypen:
Die geplante Immobilie umfasst folgende Wohnungstypen:

- 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen ideal für Singles, junge Paare oder Rentner
- 10 Drei-Zimmer-Wohnungen für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen
- 2 Vier-Zimmer-Wohnungen für anspruchsvolle Bewohner mit einem Bedarf an zusätzlichem Platz

Investitionspotenzial:
Diese Immobilienentwicklung bietet Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit in einem wachsenden Markt. Die Lage, hochwertige Bauweise und vielfältige Wohnungstypen machen dieses Projekt zu einer begehrten Adresse für Mieter und Eigentümer. Das Alleinstellungsmerkmal hierbei ist die wenige Konkurrenz, da aktuell keine Neubauwohnungen in Diedorf gebaut oder beworben werden.

Ideal für jung und alt!

Das Grundstück erfreut sich einer herausragenden Lage. Diedorf ist eine begehrte Gemeinde, die für ihre lebenswerte Umgebung und ihre Lebensqualität bekannt ist.

Die strategisch günstige Lage des Grundstücks ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen (Grundschule, Kunstschule, Gymnasium) und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht.

Abschließend kann man sagen, dass diese Lage generationsübergreifend ist und somit attraktiv für jung und alt.

Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Arztpraxen und Apotheken ebenfalls hervorragend gewährleistet.

Ein weiteres herausragendes Merkmal der Lage ist die Verkehrsanbindung. Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof, der in etwa 2 Minuten zu erreichen ist. Von dort aus bestehen Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen, was besonders Berufspendler und alle, die gerne die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, anspricht.