Haus zum Kauf

2839000 €2.839.000 €4.654,10 €/m²

Finanzierung ab 11574 €/Monat

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19Zimmer

610 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Haunstetten - Ost, Augsburg / Haunstetten (86179)

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit angebautem Reiheneckhaus wurde in massiver Bauweise mit 6 Tiefgaragenstellplätzen und Kelleranteilen sowie einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz im Jahre 2013 erbaut und erfüllt den KfW70 Standard.

Der Keller- sowie die Garagenaußenwände sind aus Stahlbeton, die Geschossaußenwände bestehen aus einem 24er-Mauerwerk mit WDVS14cm-Dämmung. Trag- und Wohntrennwände in Kalksandstein oder Ziegelwerk.

Räumlichkeiten der Haustechnik, der Gemeinschaftsanlagen und Kellerabteile befinden sich neben den Tiefgaragen im Untergeschoss der Wohnanlage, welche selbstverständlich ebenfalls über den Personenaufzug erreichbar sind.

Haunstetten ist zusammen mit Siebenbrunn der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs.
Der Stadtteil im Süden Augsburgs befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold auf einer Niederterrasse.
Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, welcher sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt.
Nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Nördlich des Haunstetter Walds bzw. von Siebenbrunn liegt der Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheken, Postamt und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sorgen für eine tolle Wohlfühlatmosphäre.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 690,00 m², vermietbare Fläche: 610,00 m²