Wohnung zum Kauf

550000 €550.000 €5.527,08 €/m²

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3Zimmer

99,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wien, Mariahilf (1060)

Top Anlagewohnung in Bestlage

Diese Anlagewohnung befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend zwischen Nachmarkt und Mariahilferstraße im 2. Liftstock.
Die 99, 51 m² Wohnfläche werden derzeit als Zahnarztpraxis genutzt - lassen sich aber ohne großen Aufwand in eine geräumige 3 Zimmerwohnung umwandeln.

Die derzeitige Zahnarztordination wurde auf Basis eines unbefristeten Mietvertrages abgeschlossen.
Die derzeitige Nettomiete beträgt € 1.369,20,--

Die Treuhand- und Vertragsabwicklung erfolgt durch RA Dr. Stefan Malainer in 1010 Wien, Hegelgasse 8 - sein Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen.

Eingebettet zwischen Mariahilferstraße und Naschmarkt liegt diese Wohnung in einer ruhigen Seitengasse in einem der beliebtesten Einkaufs- und Genussviertel der Stadt.
Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U Bahnlinien U3 (Station Zieglergasse) und U4 (Station Kettenbrückengasse) sowie die Buslinie 13A.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - die Infrastruktur könnte kaum besser sein.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Wien