Zweifamilienhaus mit zwei Gartenanteilen + baureifer Bauplatz in bester Lage von Maschen
Ab sofort nach Vereinbarung kann dieses Ensemble aus zwei Wohnungen und einem baureifen Baugrundstück übernommen werden.
Das Zweifamilienhaus beherbergt eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 99 m² und im 1. Obergeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 68 m² (zuzüglich des über eine Treppe zu erreichenden ausgebauten Maisonette-Zimmers mit einer Grundfläche von ca. 12 m²).
Das Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,0 m beherbergt zwei weitere Einheiten mit ca. 45 m² und ca. 30 m².
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein eigenständiges kleines Haus mit einer Fläche von ca. 36 m².
Wohnung EG:
Helle Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceran-Kochfeld, helles Bad mit Badewanne, Schlafzimmer mit Eichen-Stäbchen-Parkett und begehbarem Kleiderschrank, Holz-Isolierglas-Fenster, Kinder-/Arbeitszimmer mit Eichen-Stäbchen-Parkett, im Wohnzimmer Kunststoff-Isolierglas-Fenster in Mahagoni-Optik mit doppelter Terrassentür, SAT-TV, Kamin, Süd-Terrasse (ca. 24m²), West-Terrasse (ca. 16 m²), Geräteschuppen und Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, 422 m² Gartenanteil, ausgebautes Souterrain mit ca. 45 m².
Wohnung: 1. OG:
Hochwertige Einbauküche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Duschkabine, geräumiges Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Abstellraum mit Treppe ins Maisonette-Zimmer, Waschküche mit eigener Heizung, weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster, SAT-TV, Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, 315 m² Gartenanteil, ausgebautes Souterrain mit ca. 30 m².
Bauplatz:
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche vor.
Die Bodenplatte ist bereits fertiggestellt worden und zwei Sickerschächte für das Oberflächenwasser sind gesetzt. Der Anschluss an die öffentliche Schmutzwasserkanalisation ist behördlich abgenommen.
Sofern die Bodenplatte nicht zu den eigenen Bauplanungen der Erwerber passen sollte, kann diese natürlich ebenso wie die Grundrisse des Erdgeschosses und des Dachgeschosses im Rahmen der Vorgaben des Bebauungsplans angepasst oder verändert werden.
Auf Wunsch wird das Grundstück auch ohne Bodenplatte übergeben.
An der Zufahrt des Grundstücks befindet sich noch ein kleines Häuschen mit einer Grundfläche von ca. 36 m².
Bisher wurde dieses Häuschen als "Wohnhaus" (mit Küche, Bad und Wohn-/Schlafzimmer) mit Terrasse genutzt. Im Rahmen einer Nutzungsänderung wurde dieses nun zu einem Abstellhaus (Gartenhaus, Partyraum o.ä.) umgewidmet.
Gemäß Bebauungsplan Maschen 47 "Maschener und Horster Heide" vom 09.08.2006 bestehen nachfolgende grundsätzliche Vorgaben:
- Allgemeines Wohngebiet
- 1 Vollgeschoss
- Einzelhausbebauung
- offene Bauweise
- Grundflächenzahl 0,15
- Mindestgrundstücksgröße 800 m²
Weitere Informationen finden Sie im betreffenden Bebauungsplan sowie der Begründung.
Bitte erkundigen Sie sich bei der zuständigen Baubehörde, ob sich Ihr Bauvorhaben auf diesem Grundstück durchführen lässt.
