Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Wittorf 21357

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
Wittorf (21357)

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Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.291,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Großzügig Saniertes Einfamilien / Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in rotem Ziegelstein, das kürzlich umfassend saniert wurde. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Lage im Kreis Lüneburg und bietet mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz für eine Familie. Hinzu kommen eine großzügige Galerie und ein eigenständiges Nebengebäude, die die Gesamtfläche auf ca. 190 m² erhöhen.
Das Haus verfügt über einen Keller ca. 70 m² mit Heizungsraum - Gas und zusätzliche Wirtschaftsräume. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zur 1. Etage führt eine Neue Holztreppe. Das EG hat einen Flur mit Garderobe, ein mit großem Fenster ausgestattetes helles Arbeitszimmer.
Durch einen zusätzlichen Ausgang vom Wohnzimmer gelangt man in den ca. 32 m² großen Wintergarten. Diese Galerie mit Dachfenstern ist lichtdurchflutet und bietet zwei Ausgänge in den Garten. Eine Schiebetür ermöglicht den Zugang des Gartens.
Nebengebäude:
Ein voll funktionsfähiges Nebengebäude (ca. 37 m²) mit eigenem Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche, hochwertigem Badezimmer (ca. 6 m²) und kleinem Schlafzimmer. Ein separater Ausgang führt in den Garten.
Das Haus, die Galerie und das Nebengebäude sind mit einer modernen, intelligenten Gasheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es Fußbodenheizung.

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück mit 620 m² dazu zu erwerben.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.638 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.808 €/m²

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