Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €729,51 €/m²

Finanzierung ab 372 €/Monat

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6Zimmer

122 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Kehrenbach, Melsungen (34212)

In einer ruhigen Anliegerstraße finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus. Es wurde ca. 1800 in Fachwerk- und massiver Bauweise auf einem 675 m² Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen Platz für eine kleine Familie, eignet sich aber auch als Zweitwohnsitz und Wochenendhaus.

Vom gepflegten Hauseingang gelangen Sie zum großzügigen Treppenhaus der Immobilie. Eine massive Steintreppe führt Sie zum ca. 60 m² großen Hochparterre. Hier stehen Ihnen - vom Flur ausgehend - eine großzügige Wohnküche mit Einbaugeräten, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung.

Über eine mit PVC ausgelegte, massive Holztreppe erreichen Sie das ca. 62 m² große Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Flur mit Zugang zu vier Wohn-/Schlafräumen zur Verfügung. Diese können individuell von Ihnen genutzt werden.

Der Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche ist vom Flur begehbar.

Alle Räume sind durch die Fenster lichtdurchflutet.

Das Kellergeschoss ist sowohl über einen Hausnebeneingang von der Straßenseite des Hauses als auch über das Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich die Waschküche und ein Vorratsraum. Über einen separater Eingang haben Sie Zugang zum Heizungs- und Öllagerraum.

Auf die nach Osten ausgerichtete Gartenterrasse gelangen Sie über einen weiteren Nebeneingang vom Flur des Hochparterres sowie von der Straßenseite. Das angrenzende massive Nebengebäude kann als Holzunterstand, für Gartengeräte u. ä. genutzt werden. Es bietet mit dem dazugehörigen Hanggrundstück vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Auf einer gepflasterten Fläche neben dem Haus ist Platz für einen kleinen PKW. Weitere Stellplätze befinden sich an der öffentlichen Straße gegenüber dem Wohngebäude.

Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus.

Die Raumhöhe variiert von 2,15 m (Hochparterre) bis 2,25 m (Obergeschoss).

Wohn-, Esszimmer und Küche sind mit Fliesen ausgelegt.. In den anderen Räumen ist Teppichboden verlegt.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster zur Straße wurden im Jahre 2002/2003 ausgetauscht.

Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur) von Viessmann aus dem Jahre 1989 beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Bei der Immobilie ist ein Renovierungsstau zu verzeichnen. Es lohnt sich jedoch, in diese Immobilie zu investieren. Mit wenig handwerklichem Geschick können Sie für sich und Ihre Familie ein gemütliches Heim oder Wochenenddomizil schaffen. Die idyllische Umgebung des Kehrenbachtals, kurze Wege zur Bus- und weiteren Bahnverbindung ab Melsungen sind nur einige Vorteile!

Die Übergabe des Hauses kann zeitnah erfolgen. Straßen- und Kanalbaukosten sind bereits bezahlt.

Kehrenbach ist ein Stadtteil von Melsungen und liegt in reizvoller Landschaft, umgeben von herrlichem Mischwald, im idyllischen Kehrenbachtal. Der Ort ist durch den öffentlichen Nachverkehr und über einen idyllischen Radweg mit dem 6 km entfernten Melsungen verbunden. Ein reges Vereinsleben und eine aktive Dorfgemeinschaft werden hier großgeschrieben. Plätze und Treffpunkte, wie das Dorfgemeinschaftshaus und die Grillhütte wurden liebevoll erschaffen und laden zu Begegnungsmöglichkeiten ein.

Die schöne Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 km südlich von Kassel. Durch seinen historischen Stadtkern, die attraktive Infrastruktur und den hohen Freizeitwert bietet Melsungen seinen Bürgern viel Lebensqualität. Die klimatisch gute Lage im Fuldatal begünstigt die Wohnsituation. Besonders erwähnenswert sind die sehr guten Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn und den zentrumsnahen Bahnhof, der in kurzen Zeitabständen Verbindungsmöglichkeiten z.B. nach Kassel, Fulda und Eisenach schafft.

Sonstiges Hochparterre: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss: 4 Wohn-/Schlafräume, Flur
Kellergeschoss: Kellerraum, Vorratsraum, Heizungs-/Öllagerraum, lAbstellraum