Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €2.818,18 €/m²

Finanzierung ab 1137 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nürnberger Str., Amberg (92224)

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022/2023 komplett renoviert und modernisiert. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, ein Büro, Wohnzimmer, Diele, Küche, Badezimmer und ein WC aufteilen.
Duschbad sowie WC sind modern und entsprechen dem aktuellen Standard. Pflegeleichter Vinylboden ist im Wohn- und Schlafbereich verlegt - im Sanitärbereich edel-minimalistisches Steinzeug. Eine Sprechanlage vereinfacht die Kontaktaufnahme zur Haustüre im Erdgeschoss. Der Einsatz von Deckenspots hüllt den gesamten Wohnbereich und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Im Zuge der Renovierung wurden alle Rohrleitungen, sowie die gesamte Elektrik, inkl. elektrischer Rollläden neu installiert. Desweiteren wurde die Wohnung in Küche und WC mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die fast neue Küche mit Elektrogeräten und die Badmöbel, sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ein Dachbodenabteil im OG bietet zusätzlichen Stauraum.



Raumaufteilung Diese Wohnung hat mit der großzügigen Raumaufteilung viel zu bieten.Vom Eingangsbereich aus rechterhand befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Weiter ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Trennwand zur Ankleide. Beide Schlafräume bieten ebenfalls Zugang zum Balkon. Linkerhand befindet sich ein neu renoviertes, schönes Bad mit hochwertigen Badmöbeln. Weiter am Ende des Flurs eine weiße, neuwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen kochen einlädt. Nebenan das WC und ein weiterer Raum, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im historischen Amberg finden sie alles in nächster Nähe - sowohl Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte und Apotheken, als auch Kneipen/Restaurants und eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten sind fussläufig erreichbar.
Durch die durchführende B85 und die nahe Auffahrt zur A6, ist auch die schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte wie Nürnberg oder Regensburg zu erwähnen.
Ebenso sind bei Bedarf Bahn- und Busslinien gleichermaßen verfügbar.

Besichtigungstermine Es finden nur Einzelbesichtigungen nach Terminvereinbarung statt!
Sonstiges Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ProConCepT – Inh. Peter Sowade, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden