Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €2.513,37 €/m²

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4Zimmer

187 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Haslau an der Donau (2402)

Tolle Gelegenheit in der Nationalparkgemeinde Haslau. Dieses Einfamilienhaus bietet neben großzügigen Platzverhältnissen eine Wellnessoase mit Dampfbad und Whirlpool.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoß finden sich Vorzimmer, Küche, riesiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC sowie der private Wellnesstempel.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoß verfügt das Haus über zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad, WC und eine Terrasse mit unübertroffenem Ausblick über die Donauauen.

GARAGE UND WEINKELLER
Weiters gibt es eine Doppelgarage. Ein Pool im Garten mit neuester Technik vervollständigt das Bild.
Zum Drüberstreuen für Weinliebhaber gibt es einen Weinkeller, in dem sich der edle Tropfen nicht nur lagern, sondern auch gemütlich mit Freunden verkosten lässt.

VERKEHR
Die Gemeinde Haslau/Maria Ellend verfügt bereits jetzt über zahlreiche attraktive Eigenschaften, wie die Nähe zum Nationalpark, die gute Verbindung nach Wien sowohl mit dem Auto wie auch mit der Schnellbahn. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in 20 Minuten, die Schnellbahn bringt Sie in 33 Minuten nach Wien Mitte. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, und auch eine Volksschule.

INFRASTRUKTUR
Dazu entsteht gerade im Ortsteil Maria Ellend ein neues Zentrum mit Infrastruktur, das Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und noch einiges mehr enthalten soll.

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DAVE
Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren [URL="https://www.remax.at/de/immobilien/dave"]DAVE[/URL] verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F

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Franz Frauwallner
0676 357 19 62

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Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/wzgem/de"]360 Grad Tour[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 8,20 m², Bundesland: Niederösterreich