Mehrfamilienhaus zum Kauf

785000 €785.000 €3.990,61 €/m²

Finanzierung ab 3200 €/Monat

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8Zimmer

213 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Buckenhofer Siedlung, Erlangen (91052)

Mehrparteienhaus am Waldrand in Erlangen-Ost.

Mitte der 50er Jahre wurde der erste Hausteil - damals noch als Einzelhaus - gebaut, in den 60er Jahren erfolgte dann frühzeitig die Hauserweiterung. Gemeinsam mit dem Nachbarn wurde die Baulücke zwischen den Häusern geschlossen und ein Reihenhauscharakter geschaffen. Die durch den inzwischen erfolgten Abriss des Nachbargebäudes entstehende offene Ostseite wird durch Anbau wieder geschlossen.

Das große Grundstück geht bis zur Bebauungsgrenze im Süden. Es spricht für sich.

Eine integrierte Durchfahrt macht den Weg frei zur Garage und dem Anbau, in dem sich auch noch eine kleine Wohneinheit verbirgt die vermietet werden könnte.

Im Hauptgebäude ist die größte der Wohnungen im Erdgeschoß bezugsfrei; die 3 anderen Wohneinheiten sind langjährig vermietet.

Das Objekt eignet sich für Anleger und Eigennutzer welche durch die Vermietung zusätzlich Ertrag generieren.

Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 213 qm.

Gewisse Investitionen sind erforderlich, um der Immobilie einen "neuen Anstrich" zu geben.

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleineren Gewerbeeinheiten.

Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung und in der Innenstadt vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 353,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Bundesland: Bayern