Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.800 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.028 m²Grundstück

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Ostgroßefehn, Großefehn - OT Ostgroßefehn (26629)

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Garagen wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem etwa 1.028 m² großen, pflegeleichten Grundstück errichtet. Sowohl im Haus als auch im Garten bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für Ihr neues Eigenheim.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Koch- und Wohnbereich, der mit einer Küche aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zu einem zusätzlichen Schlafzimmer befinden. Der Heizungsraum auf dieser Etage bietet Zugang zum vielseitig nutzbaren Dachboden und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Mit etwas persönlichem Einsatz lässt sich hier schnell ein gemütliches Zuhause schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn, wobei Großefehn am Südrand des Landkreises Aurich liegt. Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weiten teils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. Vor dem Haus liegt der Fehnkanal.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.
Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 47 km.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen