Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Staudernheim (55568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Miriam Fuhr

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

574000 €

4.100 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Massiv gebautes Einfamilienhaus (Neubau)

Dieses Einfamilienhaus wurde im September 2021 fertiggestellt und ist massiv gebaut. Mit 140 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die Photovoltaik-Anlage hat eine Leistung von 12,32 kWp und verfügt über einen 10 kWh Batteriespeicher sowie eine Starcharge Wallbox mit 11 kW Leistung.

Das Panoramafenster bietet einen tollen Ausblick und das Lichtband im Treppenhaus sorgt für eine helle Atmosphäre.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und ein elektrisches Garagentor, das mit einer Fernbedienung und einer App steuerbar ist, bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus sind drei Außenstellplätze vorhanden, einer davon bietet einen barrierefreien Zugang zum Haus.

Vom Wohnzimmer aus ist ein direkter Zugang zur fertiggestellten Terrasse möglich, welche durch ihre Ausrichtung viel Sonne über den Tag hinweg bietet. Die Außenanlage ist gepflastert, allerdings noch nicht begrünt.

Die Innenwände sind mit Strukturputz versehen und der Innenausbau ist vollständig abgeschlossen.

Insgesamt handelt es sich um ein gut ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus mit einer guten technischen Ausstattung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Staudernheim. Nahe gelegen gibt es Buslinien und die Bahnlinien RB33 und RE3 (Direktanbindung nach Frankfurt am Main, Saarbrücken und Mainz). In näherer Umgebung finden Sie ein Café, einen Arzt und ein Restaurant. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Fünf Minuten Fahrweg zum nächsten Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (z.B. Schwimmbad und Sauna) finden Sie ebenfalls im nahen Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Im angegebenen Kaufpreis ist die Photovoltaikanlage mit ca. 30.000,00 € eingepreist. Sofern Sie die monatliche Miete der PV beim Anbieter Enpal (ca. 250 €/Monat) ablösen möchten, fällt der Kaufpreis dementsprechend um ca. 30.000,00 € niedriger aus, da wir diese in diesem Fall nicht final fällig tilgen müssten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.088 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.862 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.