Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

574000 €574.000 €4.100 €/m²

Finanzierung ab 2305 €/Monat

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

---

Staudernheim (55568)

Dieses Einfamilienhaus wurde im September 2021 fertiggestellt und ist massiv gebaut. Mit 140 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die Photovoltaik-Anlage hat eine Leistung von 12,32 kWp und verfügt über einen 10 kWh Batteriespeicher sowie eine Starcharge Wallbox mit 11 kW Leistung.

Das Panoramafenster bietet einen tollen Ausblick und das Lichtband im Treppenhaus sorgt für eine helle Atmosphäre.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und ein elektrisches Garagentor, das mit einer Fernbedienung und einer App steuerbar ist, bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus sind drei Außenstellplätze vorhanden, einer davon bietet einen barrierefreien Zugang zum Haus.

Vom Wohnzimmer aus ist ein direkter Zugang zur fertiggestellten Terrasse möglich, welche durch ihre Ausrichtung viel Sonne über den Tag hinweg bietet. Die Außenanlage ist gepflastert, allerdings noch nicht begrünt.

Die Innenwände sind mit Strukturputz versehen und der Innenausbau ist vollständig abgeschlossen.

Insgesamt handelt es sich um ein gut ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus mit einer guten technischen Ausstattung.

Die Immobilie befindet sich in Staudernheim. Nahe gelegen gibt es Buslinien und die Bahnlinien RB33 und RE3 (Direktanbindung nach Frankfurt am Main, Saarbrücken und Mainz). In näherer Umgebung finden Sie ein Café, einen Arzt und ein Restaurant. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Fünf Minuten Fahrweg zum nächsten Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (z.B. Schwimmbad und Sauna) finden Sie ebenfalls im nahen Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Im angegebenen Kaufpreis ist die Photovoltaikanlage mit ca. 30.000,00 € eingepreist. Sofern Sie die monatliche Miete der PV beim Anbieter Enpal (ca. 250 €/Monat) ablösen möchten, fällt der Kaufpreis dementsprechend um ca. 30.000,00 € niedriger aus, da wir diese in diesem Fall nicht final fällig tilgen müssten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen