Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
Sommerrangen 13, Forchheim, Forchheim , Oberfr (91301)

Frau Judith Gregorius

Gregorius Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

532855.5 €

5.550 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Duplex
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Neubau++großflächige 3-Zi.-Whg mit großem Balkon++ Weitblick++barrierefrei++inkl. 2 Stellplätze++in Forchheim

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1. Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne.
Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben.
Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können.
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DIE WEITEREN 2,3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖssEN VON CA. 74 bis
123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Südwesten von Forchheim, im Stadtteil Burk gelegen, entsteht das Bauprojekt SOMMERRANGEN mit 6 wunderschönen Wohnungen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, einerseits direkt an Wiesen und Wald gelegen und die Sportinsel liegt in ca. 900m Entfernung. Das Zentrum von Forchheim ist mit dem Rad (ca. 10 Min.) oder auch zu Fuß (ca. 30 Min.) zu erreichen.
Forchheim ist die größte Kommune des Landkreises und hat sich in den letzten Jahren als Wirtschaftsstandort aber auch als attraktiver Wohnort wunderbar entwickelt.
Mit 34.000 Einwohnern ist Forchheim eine große Kreisstadt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist sehr gut. Die Fahrradwege in die Stadt als auch das Straßennetz sind sehr gut ausgebaut. Weitere Infos zu Forchheim finden Sie unter: https://forchheim.de

Weitere Informationen

Sonstiges *** Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird von unserem Energieberater erstellt, sobald das Gebäude fertiggestellt und ein "Blower-door-Test" durchgeführt wurde.
*** 2 KFZ-Stellplätze (Kaufpreis € 44.000,-- im modernen Doppelparker sind im Kaufpreis enthalten).
*** Kelleranteil zu jeder Wohnung
*** Bezug voraussichtlich Ende 2025 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.264 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.