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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1675000 €14.565,22 €/m²
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Höslstraße 22, Englschalking, München (81927)

EBRO Immobilien GmbH
Julia Pieper
EBRO Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
1675000 €
14.565,22 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • vsl. Winter 2024
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Elegante Gartenwohnung mit zwei Terrassen

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und verfügt über zwei schöne Gartenterrassen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich orientiert sich in den idyllischen Garten. Ein großzügiger Masterbedroom mit Platz für Ankleide und einem Ensuite-Bad wird ergänzt um ein weiteres separates Zimmer sowie ein Duschbad. Aus allen Zimmern kann man durch bodentiefe Fenstertüren heraustreten, alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage, Untergeschoss und jeweils drei Obergeschosse bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen. Die neun Gartenwohnungen zeichnen sich durch private Terrassen und Gartenanteile aus. Das Wohnen im Erdgeschoss wird durch einen direkten Zugang zu Hobby- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ergänzt. In den ersten Obergeschossen sind jeweils zwei Terrassenwohnungen vorgesehen. Die als Staffelgeschosse konzipierten, obersten Etagen sind großzügigen Penthouses mit umlaufenden Terrassen vorbehalten. Drei Häuser mit jeweils nur 6 Wohnungen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisiert die HWN ein Neubauensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der "Höslstraße 16 | 20 | 22" entstehen in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m². Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Winter 2024 geplant.

Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfu?gt u?ber eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.hwn-group.de/aktuelle-immobilien/"]Firmenseite[/URL] Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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14.565,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EBRO Immobilien GmbH
EBRO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karolinenstraße 4, 80538 München
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3 Jahre Partnerschaft
Julia PieperDein Kontakt
Online-ID: 2dgzp5v
Referenznummer: 14506-Haus C-Wohnung 1
EBRO Immobilien GmbH
Julia Pieper
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