Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €496,67 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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10Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.326 m²Grundstück

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Düdinghausen, Steyerberg / Düdinghausen (31595)

Erleben Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen auf einem ca. 1.326 m² großen Naturgrundstück. Ursprünglich 1930 erbaut, wurde es 1960 umfassend renoviert und 2005 sowie 2011 modernisiert. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit 150 m² Wohnfläche.

*** Die Erdgeschosswohnung ist aktuell von einer älteren Person (78 Jahre) bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht hat. Dieses wird beim Kauf übernommen und endet automatisch mit dem Tod oder Auszug der Person. ***

Beide Wohnungen wurden zwischen 2011 und 2012 sorgfältig saniert und überzeugen durch durchdachte Grundrisse. Jede Einheit bietet eine Küche, ein Bad und fünf geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen, WCs, Bidets und zeitgemäßen Möbeln sorgen für höchsten Komfort. Neue Fenster mit Jalousien, Pinienholz-Zimmertüren sowie helle Fliesen- und Parkettböden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Die Obergeschosswohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus Savannen-Akazienholz und modernen Geräten ausgestattet. Beide Etagen verfügen über Schornsteine, die den Anschluss von Holz- oder Kohleöfen ermöglichen.

Das Obergeschoss bietet zudem einen überdachten Balkon, während das Erdgeschoss mit einer großzügigen, 35 m² großen überdachten Terrasse mit Glasdach besticht. Das isolierte und verklinkerte Dachgeschoss sowie der weitläufige Anbau bieten zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Der Anbau ist bereits mit neuen Fenstern, elektrischen Dachfenstern und drei separaten Hauseingängen ausgestattet.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit altem Baumbestand, neu gepflanzten Obstbäumen, einer liebevoll gestalteten Kräuterspirale und einer Gartenpumpe zur Bewässerung. Eine moderne Kläranlage, die 2012 installiert wurde, rundet das Angebot ab.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die ruhige, ländliche Lage, der großzügige Garten und die moderne Ausstattung machen es zum idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um die besonderen Vorzüge dieser Immobilie persönlich kennenzulernen.

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Das Haus befindet sich im Ortsteil Düdinghausen, einem idyllischen Ortsteil von Steyerberg in Niedersachsen. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen möchten.

Steyerberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Der Ortsteil Düdinghausen ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer intakten Dorfstruktur, die das Leben hier besonders lebenswert macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur einladen.

Die nächstgelegene Stadt, Steyerberg, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus gibt es in Steyerberg verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B215 sind auch größere Städte wie Nienburg/Weser und Hannover bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen als auch die Vorteile städtischer Infrastruktur zu nutzen.

Insgesamt bietet die Lage in Düdinghausen/ Steyerberg, die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote, was das Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012