Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €2.880,18 €/m²

Finanzierung ab 2580 €/Monat

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9Zimmer

217 m²Wohnfläche

1.645 m²Grundstück

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Göbrichen, Neulingen (75245)

Für alle, die richtig viel Platz benötigen, haben wir hier das perfekte Objekt im Angebot. Ursprünglich handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die in den 1950er erbaut wurde. Diese wurde allerdings Mitte der 1980er Jahren kräftig verbessert und erweitert. Nun stehen dem neuen Eigentümer weit über 200 qm, verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch eine Vollunterkellerung mit viel Nutzfläche, eine Scheune und eine unterkellerte Garage. Das Ganze garniert auf einem riesigen Grundstück mit einer Fläche von über 1.600 qm!

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachgeschoss
Diese Etage ist komplett ausgebaut und beherbergt eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche. Aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine tolle Wohn- und Essküche und ein modernes Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten. Durch den sehr hohen Kniestock hat man durch die Dachschräge nur eine minimale Einschränkung.

Obergeschoss
Das OG mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm überzeugt durch ein riesiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von diesem haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder. Aber auch die beiden Kinderzimmer auf diesem Stock lassen wahrlich keine Wünsche hoffen. Das Badezimmer mit dem Charme aus den 1980er Jahren verfügt über eine Dusche, Wanne und selbstverständlich Tageslicht. Abgerundet wird diese Etage durch ein WC und einen praktischen Abstellraum.

Erdgeschoss
Ca. 86 qm verteilen sich hier auf ein super gemütliches Kaminzimmer, das anschließende Wohnzimmer und das weiter angrenzende Esszimmer mit offener Küche auf. Durch das auf dieser Etage vorhandene altersgerechte Badezimmer und Schlafzimmer haben Sie hier bequemes, komfortables und geräumiges Wohnen auf einer Ebene. Selbstverständlich gibt es hier auch ein Gäste WC.

Untergeschoss
Die Vollunterkellerung dieses Hauses sorgt für richtig viel Nutzfläche. Angefangen von einem großen Hobbyraum, Waschraum, Badezimmer, Tankraum, Heizraum, WC bis zu einem klassischen Kellerraum bleiben hier wahrlich keine Wünsche offen.

Hinter dem Haus befindet sich eine zweitstöckige Scheune mit integrierter Garage. Dahinter ein wunderschöner überdachter Freisitz mit Blick in den riesigen Garten mit einem tollen alten Baumbestand. Des weiteren gibt es noch eine vollunterkellerte Garage.

Der Garten hinter dem Haus birgt sehr viel Potential. Egal ob Bauerngarten, Spielgarten oder als reine Streuobstwiesen - hier können Sie Ihre Wünsche erfüllen. Platz ist reichlich da.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984.

Sollte Sie Interesse an dieser tollen Immobilie haben, fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten, dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung und allen Grundrisse an. Nach Durchsicht dessen, stehen wir Ihnen auch für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße von Göbrichen und dennoch sehr zentral gelegen. Göbrichen ist eine Gemeinde im Enzkreis, die zu Neulingen gehört.

Die nahegelegenen Städte Bretten, Knittlingen, und Pforzheim sind auch jeweils gut mit öffentlichen Mitteln zu erreichen. Von der A8 Karlsruhe-Stuttgart ist der Ort nur ca. 15 Minuten entfernt. Es gibt einen Kindergarten, die Möglichkeit einzukaufen, eine Bank und auch Ärzte sind vorhanden. Diverse Gaststuben laden zum Verweilen ein. Die Anbindung zu den Schulen in den nächsten gelegenen Orten ist hervorragend. Arbeiten in der Stadt und wohnen auf dem Land, ist hier sehr gut realisierbar. Göbrichen mit 2.185 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2013) feierte 1992 sein 900-jähriges Bestehen. 1092 wurde es als Gebrichingen im Hirsauer Codex zum ersten Mal erwähnt. Nach einer wechselvollen Geschichte der Zugehörigkeit kam der Ort ab 1309 ganz zum Kloster Herrenalb. Markgraf Philipp von Baden warb das Gemarkungsgebiet den Mönchen ab, und seit 1527 gehörte Göbrichen ganz zur Markgrafschaft Baden-Durlach. Der Göbricher wird auch der "Hirsch" genannt. Südlich von Göbrichen, an der Straße nach Pforzheim, liegt der Katharinentaler Hof, eine harmonische, geschlossene Hofanlage, ebenfalls von Weinbrenner 1805/07 erbaut. Sowohl die Bauschlotter Schloßanlage als auch die Gesamtanlage "Katharinental" stehen heute unter Denkmalschutz.Göbrichen selbst hat reizvolle Fachwerkhäuser und im Zentrum die alte mauerumwehrte St.-Ulrich-Kirche von 1507 mit einem sehenswerten Pfarrgarten.

Sonstiges Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

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iMMo75 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000