Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

550 m²Bürofläche

---

Berlichingenstraße 14, Eichwasen, Schwabach (91126)

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gemischt genutzten Gewerbekomplex im Schwabacher Gewerbegebiet Nord.

Die großzügige Mietfläche befindet sich im Obergeschoss des Gewerbeanwesens und hat eine direkte Sichtlage an der Bundestraße 2. Sie ist durch ein Treppenhaus im Innenhof des Gewerbekomplexes sowie durch eine Außentreppe im Hofbereich erschlossen.

Es sind äußerst flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben, da sich die Aufteilung der Büroeinheit (derzeit ein Großraum und 6 Einzelbüros) in eine Gewerbeeinheit mit nur einem Raum umwandeln lässt. Darüber hinaus bietet die Mieteinheit zwei Lagerräume, zwei Abstell-/Putzräume, einen Raum mit Wasseranschluß (für Teeküche oder Bar) und getrennte WC´s, welche alle im 1.OG liegen und direkt vom Großraum zugänglich sind.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Nord, gegenüber vom OBI-Baumarkt an der Bundesstraße 2. Neben zahlreichen Produktions- und Dienstleistungs-
unternehmen haben sich in der Nachbarschaft namhafte Autohäuser angesiedelt.

Die Lage bietet alle Vorteile, die man von einer Gewerbefläche in der Stadt erwartet, hat jedoch nicht die Nachteile eines Standortes zentral in der Innenstadt. Man ist in der Mittagspause innerhalb weniger Minuten zu Fuß in der Natur, um sich zu entspannen. Zugleich werden alle Annehmlichkeiten geboten, die man von solch einem Standort erwartet wie z.B. in nächster Umgebung Einkaufsmärkte, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens: Die Bushaltestelle liegt etwa 5 Gehminuten entfernt und verbindet das Gewerbegebiet mit dem Schwabacher Bahnhof. Die Autobahnanbindung zur A6 ist nur etwa 3 km entfernt, die Nürnberger Innenstadt erreicht man in ca. 45 Minuten.

Weitere Informationen Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei! Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs