Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €3.010,20 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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5Zimmer

98 m²Wohnfläche

549 m²Grundstück

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Simonsberg (25813)

Sie möchten schon nach einem kleinen Spaziergang am Wasser sein? Eine großartige Landschaft direkt vor der Tür haben? In einem kleinen Dorf ruhig wohnen, aber nicht zu weit von einer lebendigen Kleinstadt? Nicht mehr lange sanieren oder renovieren müssen, sondern sofort einziehen können? Aber auch noch genügend Gelegenheit haben, das Haus zu verändern?

Dann schauen Sie sich doch einmal dieses Haus genauer an. Mit seinen 5 Zimmern und dem Garten eignet es sich nicht nur für Einzelpersonen und Paare, sondern auch sehr gut für eine Familie. Und auch Haustiere fühlen sich dort wohl.

Es wurde vor etwa 70 Jahren mitten im Ortskern von Simonsberg gebaut. Oberhalb des Hauses liegt der alte Deich mit einer Straße, die am Nordseedeich endet. Etwas unterhalb des Hauses verläuft eine kleine Anliegerstraße. Das Verkehrsaufkommen ist sehr gering, die Lage deshalb sehr ruhig. Man hat einen wunderbaren Blick auf die Landschaft und vom Nordseedeich aus kann man Nordstrand und Pellworm sehen.

Unsere gesamte Familie hängt sehr an diesem Haus. Ich verkaufe es nur deshalb, weil wir aus beruflichen Gründen zu weit weg ziehen mussten und das Haus deshalb nicht mehr ausreichend nutzen können.

Das Haus eignet sich zum Dauerwohnen genauso wie als Zweitwohnsitz oder für die Ferienhausvermietung.

Die Lage und Umgebung

Simonsberg ist ein typisches Straßendorf, direkt am alten Deich gelegen. Hier gibt es noch zahlreiche reetgedeckte Häuser. Zum Heverstrom mit dem Seedeich geht man knapp 15 Minuten zu Fuß durch das Dorf oder über den Deich. Im fußläufig entfernten Lundenbergsand gibt es eine größere Badestelle. Nach Husum, der Kreisstadt, sind es etwa 9 km. Dort finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, ärztliche Versorgung, Krankenhaus und Schulen. Im 5 km entfernten Witzwort gibt es einen Dorf-Supermarkt. Die Umgebung von Simonsberg ist vielfältig. Nicht weit ist es nach Oldenswort, Friedrichstadt oder Tönning . Westerhever mit seinem Leuchtturm und dem breiten Strand erreicht man in 25 Minuten Autofahrt, nach St. Peter Ording dauert es eine gute halbe Stunde. Die Halbinsel Eiderstedt ist ideal für Radtouren. In fast jedem Ort gibt es nicht nur historische Kirchen und Dorfkerne, sondern auch vieles andere zu entdecken. Außerdem locken Naturschutzgebiete wie das Katinger Watt oder historische Gartenanlagen wie der Hochdorfer Garten in Tating oder das Herrenhaus Hoyerswort mit Skulpturenpark.

Typische Landschaft. Flach. Man kann weit gucken. Das Meer ist überall zu spüren. Großartige Sonnenuntergänge. Spektakuläre Wolken. Schafe zur Deichpflege. Das ist was für Menschen, die Natur lieben, die Ruhe lieben, die die bedächtige Art der Menschen an der Küste mögen. Und die gleichzeitig auch mal ein bisschen mehr Trubel haben wollen. Ist auch nicht weit nach Hamburg und andere größere Städte in Schleswig-Holstein (Flensburg, Schleswig, Rendsburg, Eckernförde, Kiel, Neumünster und: Dänemark!)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen