Monat
29Zimmer
587 m²Wohnfläche
993 m²Grundstück
Oedelsheim, Oberweser (34399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marc Rene Müller

Die Zuhause Experten

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

262500 €

447,19 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Wesertal-Oedelsheim

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller errichtet. Der rückwärtige Anbau (Fachwerk) wurde in diesem Zuge saniert. Das Objekt wurde mit einer vorgesetzten Fachwerkfassade versehen, um sich optisch gut in das Stadtbild einzufügen.

Die Einheit im Erdgeschoss wird seit mehreren Jahren als Physiotherapiepraxis genutzt. Das moderne Raumkonzept mit einer Mischung aus großzügigen Empfangs- und Trainingsbereichen und mehreren Therapieräumen wurde im Jahr 2015 umgesetzt. Das Obergeschoss umfasst eine Büroeinheit mit Empfangsbereich, 5 Büroräumen, Archiv und WC-Anlage. Erweitert wird diese Einheit im rückwärtigen Anbau, hier stehen zusätzlich eine Teeküche, ein Büro, ein Bad und ein großes Archiv zur Verfügung. Vervollständigt wird das Objekt durch eine 5-ZKB-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.

Der Außenbereich wurde pflegeleicht gestaltet, die Zufahrt zur Doppelgarage sowie die Wege um das Haus sind mit Pflaster ausgelegt. Zugehörig zur Wohnung im Dachgeschoss steht ein Gartengrundstück hinter der Garage zum Angebot und rundet dieses stimmig ab.

Diese Liegenschaft ist voll vermietet, der Mietertrag beträgt 23.400,00 € p.a.

Partnerservices

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 588,00 m², vermietbare Fläche: 588,00 m², Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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447,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

351 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.755 €/m²

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