Villa zum Kauf

1600000 €1.600.000 €4.177,55 €/m²

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12Zimmer

383 m²Wohnfläche

34.075 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Via Giuseppe Garibaldi 358, Viagrande (95039)

Am Land, in Viagrande, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die das Meer und die Erhabenheit des Ätna umarmt, befindet sich ein antikes, charmantes Wohngebäude, das den Charme vergangener Zeiten hervorruft.
Das Gebäude, das mit traditionellen lokalen Materialien gebaut wurde, spiegelt den typischen architektonischen Stil der herrschaftlichen Villen der Gegend wider. Vom Fußgängereingang führt ein Weg zur Eingangshalle, von der man in einen Kelterraum, einen geräumigen Keller mit großen Fässern, einen Lagerraum und die Wohnung des Hausmeisters gelangt. In der oberen Etage befindet sich die Hauptwohnung, die großzügige Räumlichkeiten bietet und durch einen klassischen und raffinierten Stil auszeichnet ist. Die Fußböden sind aus Terrakotta-Fliesen und den typisch sizilianischen Cementine-Fliesen, die Decken sind hoch und gewölbt. Die Räumlichkeiten sind großflächig und lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Blick auf den Weinberg, das Meer oder den Ätna.
Das Herzstück dieses Anwesens ist der großflächige ertragreiche Weinberg, der das Anwesen umgibt. Die Rebstöcke werden sorgfältig gepflegt und bringen hochwertige Trauben hervor, die zur Herstellung von erstklassigen, für die Region typischen Weinen beitragen. Im Außenbereich befindet sich auch ein großer Parkplatz.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses in der sizilianischen Landschaft eingebettete herrschaftliche Anwesen ein charmanter Rückzugsort ist, der die Schönheit der umgebenden Natur mit einzigartige Aussichten auf den Ätna und das Meer in sich aufnimmt. Eine perfekte Verbindung von Eleganz und Authentizität, die eine einzigartige Lebenserfahrung im Herzen des wunderschönen Siziliens bietet. Der Erhaltungszustand des Gebäudes ist ziemlich gut, aufgrund aber von eingedrungenem Wasser im Dach, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die bereits eingeplant worden sind.

Die Immobilie befindet sich etwa 2,5 km vom Zentrum von Viagrande, eine bekannte Ortschaft auf einem Hügel mit alten Traditionen am Fuße des Ätna, 410 Meter über dem Meeresspiegel, entfernt, in der sich zahlreiche historische Villen befinden, einst Sommerresidenzen der Adelsfamilien. Das Umland von Viagrande ist reich an Weinbergen und Obstgärten. In diesem Gebiet gibt es Produkte mit geschützter Herkunftsbezeichnung (DOP), wie die Kaktusfeige, die Kirsche und das native Olivenöl extra vom Ätna.
Viagrande ist weniger als 10 km von Catania entfernt und etwa 5 km von der Autobahnauffahrt, so, dass man leicht die wichtigsten sizilianischen Ortschaften wie Taormina, Syrakus und Ragusa erreichen kann.

Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog