Haus zum Kauf · provisionsfrei

875000 €875.000 €5.608,97 €/m²

Finanzierung ab 3514 €/Monat

---

7Zimmer

156 m²Wohnfläche

5.968 m²Grundstück

---

Dohren (49770)

Keine Provision für den Käufer!
Diese besondere Wohn- und Gewerbeimmobilie mit einem Einfamilienhaus nebst 2 Hallen bietet viele Möglichkeiten mit folgenden weiteren Ausstattungsmerkmalen:

Einfamilienhaus im Friesenhausstil mit massivem Carport u. gefliestem Geräteraum, Baujahr 2006:
- Einbauküche im Landhausstil mit Gasherd im Preis enthalten
- Kunststofffenster Iso-Glas mit Rollläden
- offene Wohn- / Essküche mit Holzdielenboden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenerwärmung in Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC
- Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und begehbarer, ebenerdiger Dusche
- massives Carport mit gefliestem Geräteraum und WC, Waschtisch und Urinal
- überdachte Terrasse
- Übergabe kurzfristig möglich!
- Mobilfunk LTE möglich (Telekom)
- Glasfaser Internet 50 000 Leitung

Halle 1 mit Büro, Baujahr 2006:
- gepflasterte Lager- und Werkstatthalle aus Stahl mit Holzwänden und mit 2 elektr. Sektionaltoren
- 15 m x 20 m
- Aufenthaltsraum u. kleine Lagerfläche

Halle 2, Baujahr 2022:
- 10 elektrische, anthrazitfarbene Sektionaltore mit hochwertigem Betonboden
- wärmegedämmt inkl. Licht u. Strom
- einzelnd abtrennbar
- 35 m x 11 m
- 10 Plätze vermietet (keine langfristigen Mietverträge (4 Wochen kündbar))

Besonderes Highlight:
Übernahme einer neu gegründeten GmbH für eine Wärmeanlage aus erneuerbaren Energien mit einer Fördersumme von 325.050,00 EUR möglich! Weitere Informationen auf Anfrage.

- Energieausweis Bedarf Kl. E / Erdgas / K: 149,02 kWh/(m²*a) Bj. 2006

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Dohren und hat ca. 1.100 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland gelegen.
Die B402 ist 5 Autominuten und die B213 8 Autominuten entfernt.