Reihenmittelhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.987,50 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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2Zimmer

80 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

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Verden - Mitte, Verden (27283)

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde seit dem Jahr 2019 teilweise kernsaniert und durch einen Holzrahmen-Anbau erweitert. Die Immobilie präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und bietet eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier besteht die Option, einen Kamin anzuschließen und somit für zusätzliche Behaglichkeit zu sorgen. Die geschmackvoll gewählte Einbauküche von der renommierten Marke "Nolte" fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein hell gefliestes Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Der Keller wurde ebenfalls teilweise modernisiert und ist über eine neu eingebrachte Holztreppe erreichbar. Neben einem Hauswirtschaftsraum finden Sie hier einen weiteren Raum, der über Tageslicht verfügt, beheizbar ist und sich somit beispielsweise auch als Büro nutzen ließe. Der Zugang zum Garten erfolgt durch den überdachten Bereich des Anbaus.
Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein schöner Terrassenbereich mit einem Pavillon bietet Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein Gartenwasseranschluss ist vorhanden, um die Pflege der Pflanzen zu erleichtern.
Zu diesem Reihenmittelhaus gehört eine Garage mit einem neuen, elektrischen "Hörmann-Tor". Darüber hinaus stehen Ihnen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Modernisierungen: Seit dem Jahr 2019 wurden umfangreiche Modernisierungen in verschiedenen Bereichen des Hauses durchgeführt. Dazu gehören neue Fenster, neue Türen, das Badezimmer, eine moderne Heizungsanlage, neue Heizkörper, erneuerte Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, die Bodenbeläge sowie eine neu verputzte Außenfassade. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet und verfügen, bis auf das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, über Rollläden. Des Weiteren wurde der Schornstein entsprechend vorbereitet, um einen Kamin nutzen zu können.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Verden-Borstel. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl diverse Einkaufmöglichkeiten als auch die BAB A27 an der Anschlussstelle Verden-Ost. In entgegengesetzter Richtung liegt die ca. 4 km entfernte Verdener Innenstadt mit diversen Einkauf- und Freizeitangeboten. In Borstel gibt es einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte. Das städtische Freibad ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Verden bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Verden selbst bietet Ihnen zahlreiche kulturelle Angebote wie den Verdener Dom, das historische Museum und viele Veranstaltungen in der Stadthalle mit Konzerten und Theatervorführungen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024